Appartement 2 pièces dans le Garrett 53, Chiado, Lisboa

Située sur la Rua Garrett, artère emblématique du Chiado et l'une des plus établies du centre historique de Lisbonne, la résidence Garrett 53 est le fruit de la réhabilitation complète d'un bâtiment de valeur patrimoniale dont la façade en azulejos a été préservée. Ceux qui souhaitent acquérir un appartement dans le Chiado trouveront ici une proposition à l'identité architecturale affirmée : un projet signé Frederico Valsassina, 17 appartements T1 et T2 répartis sur cinq niveaux, dans un immeuble qui conjugue héritage constructif et confort contemporain.

Les intérieurs associent matériaux nobles et finitions de qualité constante dans toutes les fractions. Les salles de bains sont revêtues de pierre naturelle, avec douche à paroi en verre ; les cuisines disposent d'un plan de travail en pierre, de rangements intégrés et d'un ensemble complet d'électroménagers encastrés, dont un lave-linge séchant. Les chambres sont équipées de dressings plaqués en bois de chêne. Plusieurs appartements bénéficient d'un balcon, certains disposent également d'une terrasse privative avec vue sur les toits de la ville. Dans les parties communes, les azulejos d'origine de l'Antiga Fábrica de Sacavém ont été restaurés et conservés, et l'immeuble est desservi par un ascenseur.

Pour les investisseurs orientés vers la location, cet emplacement reste l'un des plus recherchés de Lisbonne, avec une base de demande internationale consolidée, cadres expatriés, professionnels en mobilité et voyageurs en séjour prolongé. La typologie T1, avec cuisine entièrement équipée et superficie fonctionnelle, répond directement à ce profil. La réhabilitation de bâtiments patrimoniaux en centre historique s'est historiquement révélée plus résistante aux fluctuations du marché que la construction neuve périphérique, et tend à conserver sa liquidité quel que soit le cycle immobilier.

Le Chiado est l'un des quartiers à la plus forte liquidité immobilière de Lisbonne, avec une demande nationale et internationale soutenue et une offre culturelle et commerciale de référence accessible à pied. La station de métro Baixa-Chiado dessert le quartier directement, avec des correspondances sur les lignes Bleue et Verte ; la gare du Rossio, avec accès à la ligne de Sintra, est également accessible à pied. Les principaux axes routiers de la ville sont facilement accessibles en voiture.