Duplex 3 pièces dans le Formoso Marvila, Marvila, Lisboa

Formoso Marvila, appartements du T1 au T4 à vendre à Lisbonne

Formoso est une résidence privée et sécurisée au cœur de Marvila, le quartier oriental de Lisbonne où d'anciens entrepôts accueillent aujourd'hui galeries, studios de design et le Hub Créatif de Beato. Pour qui cherche un appartement à vendre à Lisbonne avec des services rares en ville, la résidence réunit conciergerie, clubhouse avec cuisine ouvert sur le jardin, salle de sport, sauna et piscine chauffée sur le toit, avec solarium et vue sur le Tage.

Signé par l'atelier Bak Gordon Arquitectos, l'immeuble naît de la réhabilitation d'un ancien entrepôt à vin dont la façade néoclassique est préservée, et s'organise autour d'une vaste cour paysagée accueillant des œuvres des artistes Dayana Lucas et Claudia Comte. La plupart des logements sont traversants, avec ventilation croisée et balcons côté rue et côté cour. Les intérieurs associent béton brut, bois et sols en composite de marbre.

Pour l'investisseur, la capitale portugaise conserve une demande internationale soutenue, et l'est de la ville attire des professionnels de la technologie, du conseil et des industries créatives, ainsi que des familles attachées à une résidence avec services. Ce profil soutient aussi bien la résidence principale que la location de moyenne et longue durée.

Réparti sur les 4e et 5e étages, en façade avant, ce duplex T2+1 offre 111 m² de surface privative et 44 m² d'extérieur privatif, reliés par un escalier intérieur. Le séjour avec cuisine ouverte, de 27,45 m², concentre la vie de la maison et s’ouvre sur l’extérieur. Les deux chambres mesurent 17,3 m² et 13 m². Deux salles de bains complètes et des toilettes invités complètent l'ensemble. L'appartement dispose aussi d'un bureau de 7,7 m². À l'extérieur, il profite de balcons totalisant 40,8 m². Une place de parking privative avec borne de recharge pour véhicule électrique est incluse.

Prestations

- Cuisines équipées d'électroménager intégré AEG, prêtes à vivre dès le premier jour.

- Climatisation réversible et plancher chauffant dans les salles de bains, pour un confort en toute saison.

- Stores extérieurs électriques et occultation blackout dans les chambres, pour maîtriser lumière et intimité.

- Panneaux photovoltaïques reliés à chaque logement et eau chaude par pompe à chaleur, avec un effet direct sur la facture énergétique.

- Place de parking privative avec borne de recharge pour véhicule électrique, et espace pour vélos et motos.

- Conciergerie, visiophone et vidéosurveillance des parties communes, pour un quotidien sûr et accompagné.

- Piscine chauffée, salle de sport, sauna et clubhouse, qui prolongent le logement au-delà de ses murs.

- Récupération des eaux pluviales pour l'arrosage du jardin, pour une gestion plus sobre d'une ressource rare.

Marvila se situe entre le centre historique et le Parc des Nations, à quelques minutes de l'aéroport et avec un accès direct à l'A1. Le quartier réunit microbrasseries, restaurants d'auteur, galeries et espaces de coworking, à deux pas du fleuve. Pour découvrir les plans et les conditions de chaque logement, contactez l'équipe commerciale de Porta da Frente Christie's.