Appartement 3 pièces avec vue, Avenidas Novas, Lisboa

Situé au cœur des Avenidas Novas — l’un des quartiers les plus prestigieux, sûrs et recherchés de Lisbonne — ce remarquable appartement de deux chambres s’inscrit dans une résidence exclusive achevée en 2019, où une façade classique dialogue harmonieusement avec une architecture contemporaine et élégante.

Avec seulement 15 appartements, l’immeuble offre une atmosphère rare de discrétion et de tranquillité en plein centre-ville.

Développant une surface brute totale de 126 m², comprenant 107 m² de surface privative et 19 m² de surfaces annexes, ce bien séduit par sa luminosité naturelle, la fluidité de ses espaces et la qualité intemporelle de ses finitions.

L’appartement se présente dans un état irréprochable, quasiment neuf, et a bénéficié d’améliorations personnalisées demandées par le propriétaire lors de la construction, notamment davantage de rangements dans la cuisine et une optimisation des espaces de réception.

Les prestations reflètent un niveau de qualité élevé :

Parquet en bois de chêne;

Menuiseries et boiseries sur mesure de haute qualité;

Fenêtres à double vitrage de gamme premium;

Volets électriques;

Système de climatisation multi-split réversible;

Chauffe-eau à haute efficacité énergétique;

Cuisine entièrement équipée avec électroménager Bosch;

Place de parking privative;

Cave privative.

Grâce à ses expositions nord, sud et est, l’appartement bénéficie d’une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée.

L’emplacement offre l’un des styles de vie urbains les plus recherchés de Lisbonne — sophistiqué, culturel et résidentiel. Situé dans un quartier plat et particulièrement agréable à parcourir à pied, le bien se trouve à proximité immédiate de lieux emblématiques :

La Fondation Calouste Gulbenkian et ses jardins emblématiques, conçus par les célèbres architectes paysagistes Gonçalo Ribeiro Telles et António Viana Barreto;

Le tout nouveau MACAM — Musée d’Art Contemporain Armando Martins;

Le mythique Cinema Nimas;

El Corte Inglés et le centre commercial Saldanha Residence;

Le Parc Eduardo VII;

Le Mercado 31 de Janeiro et son ambiance gastronomique;

Le quartier du Saldanha;

Ainsi que le prestigieux lycée Camões.

Le quartier accueille également certains des meilleurs restaurants, cafés et bars à vin de Lisbonne, tout en conservant le calme et la sécurité d’un environnement résidentiel haut de gamme.

Accès rapides :

Environ 8 minutes en voiture du Lycée Français Charles Lepierre;

Environ 15 minutes de l’aéroport international de Lisbonne;

Accès rapide aux principaux axes autoroutiers vers Cascais, le nord et le sud du Portugal.

Une propriété rare pour ceux qui recherchent élégance, confort et art de vivre au cœur de Lisbonne.