Appartement 4 pièces dans le Terraços do Monte, Graça, Lisboa

Terraços do Monte, Graça : appartements T2, T3 et T5 à vendre à Lisbonne

Sur la colline de Santo André, sous le belvédère de Senhora do Monte, le projet ouvre une fenêtre sur le Tage. La ville se déploie ici tout entière : les toits de Mouraria, le château de São Jorge, la Baixa pombaline et le fleuve en toile de fond.

Qui cherche des appartements à vendre à Graça trouve là une occasion rare d'acheter du neuf sur l'une des sept collines historiques, avec le commerce de quartier au pied de l'immeuble et le centre à quelques minutes.

Le projet est signé ARX Portugal Arquitectos, sous la direction de José Mateus, l'équipe du très primé Castilho 203, avec des intérieurs de Gracinha Viterbo. Des lignes épurées épousent la pente tandis que de larges baies font entrer la lumière et la ville, à partir d'un séjour continu ouvert directement sur l'extérieur privatif.

Chaque appartement dispose d'un extérieur privatif, entre balcons filants et terrasses, et les orientations changent d'un plan à l'autre, si bien que chacun reçoit la lumière et la vue différemment. Au sommet, deux penthouses prolongent l'intérieur sur de vastes terrasses de toiture, la ville et le fleuve à découvert.

Appartement T3 à un étage intermédiaire, avec 162,35 m² de surface privative et le plus grand balcon parmi les T3 sans terrasse, soit 34,32 m². Sa position plus haute le distingue des autres plans de la typologie.

La suite principale est la plus vaste de cette typologie, avec 22 m² et une salle de bains privative de 12 m². Le hall d'entrée de 13 m² fonctionne comme un véritable espace de réception.

L'immeuble règle en interne ce que la ville historique offre rarement : des espaces communs de loisir, une conciergerie et un stationnement propre, dans un quartier où tout cela est rare. La certification énergétique A+ y ajoute des charges plus basses tout au long de l'année.

L'environnement fait le reste. Les belvédères sont à quelques pas, tout comme la Feira da Ladra, les cafés et le commerce traditionnel de São Vicente, et le tramway historique relie le quartier à la Baixa en quelques minutes.

C'est l'un des tissus urbains les plus anciens de la capitale, où la construction neuve est rare et où la vie de quartier demeure intacte, avec marché, pharmacie et espaces verts à quelques minutes à pied de l'immeuble.