Immeuble, Barreiro

Immeuble à rénover entièrement, avec projet approuvé, au cœur de Barreiro Velho

Dans le centre historique de Barreiro, au berges du Tage, se présente cette opportunité d’investissement véritablement unique : un immeuble à rénover entièrement, dont le projet a déjà été approuvé et les autorisations obtenues, ce qui permet de commencer les travaux immédiatement.

Le projet prévoit la création de 12 logements, répartis sur trois niveaux (rez-de-chaussée, premier étage et combles), dont 11 appartements T1, d’une superficie comprise entre 52 m² et 56 m², et 1 appartement T0 d’environ 35 m². Conçu pour répondre aux exigences de l’habitat contemporain, il privilégie la fonctionnalité, le confort et la valorisation de l’investissement.

Situé dans une zone de réhabilitation urbaine (ARU), le bien bénéficie des incitations fiscales et des aides liées à la réhabilitation, ce qui renforce la compétitivité et le potentiel de rentabilité du projet.

Son emplacement constitue l’un de ses principaux atouts. L’immeuble présente trois façades donnant sur la rue Almirante Reis, la place Gago Coutinho et Sacadura Cabral, ainsi que la rue Conselheiro Joaquim António de Aguiar. Il est entouré de restaurants, de commerces de proximité, d’écoles, de pharmacies, de services, de jardins et d’installations sportives. Un environnement urbain bien établi qui offre une qualité de vie et renforce l’attractivité pour les futurs résidents.

Bénéficiant d’un excellent ensoleillement, d’un emplacement stratégique et d’un marché en pleine expansion comme celui de Barreiro, ce bien immobilier réunit toutes les conditions pour un investissement sûr et unique, tant pour les promoteurs immobiliers que pour les investisseurs souhaitant développer un projet de grande qualité dans l'une des zones présentant le plus fort potentiel de croissance de la Margem Sul.