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PF27006 Voulez-vous en savoir plus?

Bâtiment avec des zones commerciales et résidentielles sur l'avenue principale de Setúbal.

1.650.000€


Nossa Senhora da Anunciada, Setubal

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690m2
C
Description

Bâtiment avec des zones commerciales et résidentielles sur l'avenue principale de Setúbal.

Immeuble de deux étages situé sur l'Avenida Luisa Todi, avec la possibilité pour la partie commerciale de se qualifier pour le Golden Visa.

Au rez-de-chaussée, le bâtiment dispose d'une surface commerciale de 330,65m2 avec 3 façades, avec possibilité d'agrandissement vers l'extérieur avec l'utilisation de terrasses sur deux façades, élargissant ainsi la dimension des possibilités de services à offrir. Anciennement utilisé comme restaurant.
Avec de grands espaces à l'extérieur, avec des jardins, des zones de loisirs et de divertissement, le marché, le théâtre, des zones commerciales et de service, dans une zone importante de Setúbal, avec vue sur le Forte de S. Filipe et la chaîne de montagnes Arrábida d'un côté et de la rivière à proximité avec un ferry pour les magnifiques plages de Troia, un grand parking, bon accès à tous les quartiers de Setúbal, aux autoroutes et aux transports, c'est un emplacement clé et recherché à Setúbal.

Comme il est situé dans une zone historique de réhabilitation urbaine, il est couvert par diverses incitations/avantages, notamment fiscaux et autres.

Pour compléter ce bâtiment unique, au premier étage, il dispose de deux espaces, avec deux accès séparés, avec 6 pièces à usage indépendant.
Ces 6 divisions sont composées de :
1 T2 de 43 m2
1T2 avec 35,07 m2
1T3 avec 65,18 m2
1T3 avec 42,98 m2
1T3 avec 42,91 m2
1T4 avec 87 m2

Grenier avec plus de 200m2 avec possibilité d'utilisation.

Pour la rééducation.

A environ 40 kilomètres au sud de Lisbonne, Setúbal est la troisième plus grande ville du Portugal, mais elle reste paisible, calme, où l'on peut facilement traverser la ville d'un bout à l'autre. Il fait face à la péninsule de Troia, complétant un tableau digne d'une carte postale. La nature, l'histoire, l'emplacement et la gastronomie sont quelques-unes de ses principales attractions, difficiles à égaler.
Nichée au bord de la Serra da Arrábida, baignée par le fleuve Sado et face aux eaux de l'Atlantique, Setúbal est géographiquement une ville privilégiée. Il est né de ces trois grandes valeurs que sont la montagne, le fleuve et la mer.
À Troia, avec un paysage enchanteur sur la Serra da Arrábida et la ville de Setúbal, les plages de la péninsule de Troia, avec sa mer transparente et sereine et son sable blanc, sont particulièrement appréciées pour permettre l'observation des dauphins dans le fleuve Sado.

Porta da Frente Christie's est une société immobilière qui travaille sur le marché depuis plus de deux décennies, en se concentrant sur les meilleures propriétés et développements, qu'ils soient à vendre ou à louer. La société a été sélectionnée par la prestigieuse marque Christie's International Real Estate pour représenter le Portugal, dans les régions de Lisbonne, Cascais, Oeiras et Alentejo. La mission principale de Porta da Frente Christie's est de fournir un excellent service à tous nos clients.

En savoir plusProche
Surfaces
690 m2 Espace privé brut
345 m2 Superficie du terrain
Caractéristiques

Échappement

Les Alentours

Banque

Centre-ville

Espaces verts

Gare

Pharmacie

Marché

Orientation solaire croissante

Orientation solaire Nord

Taxis Square

Plage

Transport public

Vue du jardin

Zone commerciale

Zone historique

Porta da Frente Christie's

Porta da Frente Christie's est une société de courtage immobilier active sur le marché depuis deux décennies et axée sur les meilleures propriétés et les meilleurs développements, qu’ils soient à vendre ou à louer. La société a été sélectionnée par la prestigieuse marque Christie's International Real Estate pour représenter le Portugal dans les régions de Lisbonne, Cascais, Oeiras et Alentejo. La principale mission de Porta da Frente Christie's est de privilégier un service d'excellence à tous ses clients.