Bâtiment avec des zones commerciales et résidentielles sur l'avenue principale de Setúbal.

Immeuble de deux étages situé sur l'Avenida Luisa Todi, avec la possibilité pour la partie commerciale de se qualifier pour le Golden Visa.

Au rez-de-chaussée, le bâtiment dispose d'une surface commerciale de 330,65m2 avec 3 façades, avec possibilité d'agrandissement vers l'extérieur avec l'utilisation de terrasses sur deux façades, élargissant ainsi la dimension des possibilités de services à offrir. Anciennement utilisé comme restaurant.
Avec de grands espaces à l'extérieur, avec des jardins, des zones de loisirs et de divertissement, le marché, le théâtre, des zones commerciales et de service, dans une zone importante de Setúbal, avec vue sur le Forte de S. Filipe et la chaîne de montagnes Arrábida d'un côté et de la rivière à proximité avec un ferry pour les magnifiques plages de Troia, un grand parking, bon accès à tous les quartiers de Setúbal, aux autoroutes et aux transports, c'est un emplacement clé et recherché à Setúbal.

Comme il est situé dans une zone historique de réhabilitation urbaine, il est couvert par diverses incitations/avantages, notamment fiscaux et autres.

Pour compléter ce bâtiment unique, au premier étage, il dispose de deux espaces, avec deux accès séparés, avec 6 pièces à usage indépendant.
Ces 6 divisions sont composées de :
1 T2 de 43 m2
1T2 avec 35,07 m2
1T3 avec 65,18 m2
1T3 avec 42,98 m2
1T3 avec 42,91 m2
1T4 avec 87 m2

Grenier avec plus de 200m2 avec possibilité d'utilisation.

Pour la rééducation.

A environ 40 kilomètres au sud de Lisbonne, Setúbal est la troisième plus grande ville du Portugal, mais elle reste paisible, calme, où l'on peut facilement traverser la ville d'un bout à l'autre. Il fait face à la péninsule de Troia, complétant un tableau digne d'une carte postale. La nature, l'histoire, l'emplacement et la gastronomie sont quelques-unes de ses principales attractions, difficiles à égaler.
Nichée au bord de la Serra da Arrábida, baignée par le fleuve Sado et face aux eaux de l'Atlantique, Setúbal est géographiquement une ville privilégiée. Il est né de ces trois grandes valeurs que sont la montagne, le fleuve et la mer.
À Troia, avec un paysage enchanteur sur la Serra da Arrábida et la ville de Setúbal, les plages de la péninsule de Troia, avec sa mer transparente et sereine et son sable blanc, sont particulièrement appréciées pour permettre l'observation des dauphins dans le fleuve Sado.

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