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# Domaine Exclusif dans le Centre Historique de Belas – Opportunité Unique de Développement Immobilier
Situé au cœur du quartier historique de Belas, ce domaine de 10 800 m² allie charme, exclusivité et un potentiel de valorisation exceptionnel. La propriété est composée de plusieurs parcelles rurales et urbaines, comprenant un bâtiment existant de 325 m², des constructions annexes et une piscine, offrant un cadre unique pour un projet immobilier d’exception.
### Potentiel de Développement
Selon l’étude urbanistique réalisée, cette propriété offre la faisabilité pour le développement d’un condominium privé avec 70 appartements de type T3, répartis comme suit :
- 12 885 m² de surface de construction hors sol
- 3 314 m² de surface d’implantation
- 175 places de stationnement (86 en sous-sol et 87 en surface)
- 2 550 m² de surface souterraine
### Points Forts de l’Investissement
- Emplacement stratégique dans le centre de Belas, avec une excellente accessibilité et à proximité des services essentiels
- Situé dans la Zone de Réhabilitation Urbaine (ARU) de Queluz-Belas, permettant des avantages fiscaux et des incitations à la rénovation
- Faisabilité urbanistique confirmée par le Plan Directeur Municipal de Sintra
- Étude préliminaire réalisée par un cabinet d’architecture, avec consultation du PDM auprès de la Mairie de Sintra
Cet actif immobilier offre un fort potentiel de valorisation, idéal pour les promoteurs et investisseurs à la recherche d’un projet exclusif dans l’une des zones les plus authentiques et prometteuses de la région de Lisbonne.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.
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### À propos de Porta da Frente Christie’s
Porta da Frente Christie’s est une agence immobilière opérant sur le marché depuis plus de vingt ans, spécialisée dans les **meilleures propriétés et développements**, tant à la vente qu’à la location. L’entreprise a été choisie par la prestigieuse marque Christie’s International Real Estate pour représenter le Portugal, couvrant les régions de Lisbonne, Cascais, Oeiras et l’Alentejo. La mission principale de Porta da Frente Christie’s est d’offrir un service d’excellence à tous ses clients.
Pour plus de détails, contactez-nous.
404 m²
Espace privé brut
620 m²
Surface Brute de Construction
10800 m²
Superficie du Terrain
Vivre à Sintra, c'est vivre entouré d'histoire, de nature et d'une atmosphère de conte de fées. Entre palais imposants, paysages verdoyants et climat frais, la région attire ceux qui recherchent la tranquillité et l'exclusivité. Les propriétés vont des manoirs centenaires aux villas contemporaines, toutes immergées dans la beauté naturelle des montagnes. Idéal pour ceux qui apprécient l'intimité, le raffinement et la proximité de Lisbonne et de Cascais