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PF28497 Deseja saber mais?

Prédio devoluto com vista e localização premium

850.000€


Gulbenkian, Lisboa

5
2
0
260m2
C
Descrição

Prédio com 4 pisos e vista para o Jardim da Gulbenkian.

Edifício em Propriedade Total com 260 m2 de Área Bruta Privativa, destinado à habitação e comércio.

4 pisos distribuídos em:

Piso 1 – Loja com 68 m2;
Piso 2 – T2 + 1 com 50 m2 + 20 m2 de sacada e pátio;
Piso 3 – T2 + 1 com 50 m2 + 6 m2 de varandas; e
Piso 4 – Águas-furtadas T1 + 1 com 45 m2.

Prédio do início do século XX, para reabilitar, com boa exposição solar a sul e facilidade de estacionamento em avenças mensais há poucos metros do imóvel. Oportunidade de investimento no centro de Lisboa, luminoso, com vista para o verde, possibilidade de ampliação de mais três pisos e de permuta.

Em localização premium nas Avenidas Novas, em frente à Fundação Calouste Gulbenkian e a poucos minutos a pé do El Corte Inglês e do Parque Eduardo VII. Com fáceis acessos à A1, A2 e A5, próximo de todos os tipos de transporte públicos (metro, autocarro e comboio), escolas, universidades, hospitais e da nova Praça de Espanha – uma área verde superior ao Jardim da Estrela, com mais de 6 hectares de zona de lazer para as famílias.

Região com todos os serviços e comércio local, situado a 15 minutos de carro do aeroporto de Lisboa, e com as seguintes distâncias de outras localidades:

150 m – Jardim Fundação Calouste Gulbenkian.
160 m – Estacionamento avença mensais Parque Berna Empark.
350 m – Faculdade Nova de Ciências Sociais e Humanas.
400 m – Praça de Espanha.
450 m – Metro São Sebastião e Praça de Espanha (linha azul e vermelha).
550 m – Hospital Curry Cabral.
700 m – Centro Comercial El Corte Inglês.
1200 m – Parque Eduardo VII.
4900 m – Aeroporto de Lisboa.

Atualmente tem 2 dos 4 pisos arrendados (a loja e 1º andar), mas ambos os contratos podem ser encerrados, a qualquer momento, mediante comunicado via carta para realização de obras de remodelação.

Para receber mais informações e agendar visitas, por favor nos contacte!

A Porta da Frente Christie’s é uma empresa de mediação imobiliária que trabalha no mercado há mais de duas décadas, focando-se nos melhores imóveis e empreendimentos, quer para venda quer para arrendamento. A empresa foi selecionada pela prestigiada marca Christie’s International Real Estate para representar Portugal, nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo. A principal missão da Porta da Frente Christie’s é privilegiar um serviço de excelência a todos os nossos clientes.

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Áreas
260 m2 Área Bruta Privativa
26 m2 Área Exterior
80 m2 Área do Lote

RC: Hall e escada: 10 m2

RC: Restaurante / Loja: 68 m2

1º andar: Quarto Fundos: 8 m2

1º andar: Quarto Frente: 5 m2

1º andar: WC: 2 m2

1º andar: Quarto Interior: 7 m2

1º andar: Cozinha: 8 m2

2º andar: Varanda Frente e Varanda dos Fundos: 7 m2

1º andar: Terraço Fundos e Sacada Frente: 10 m2

2º andar: Quarto Interior: 7 m2

3º andar: Quarto Fundos: 8 m2

2º andar: Quarto Fundos: 8 m2

2º andar: Quarto Frente: 5 m2

2º andar: WC: 2 m2

2º andar: Cozinha: 8 m2

1º andar: Sala: 11 m2

2º andar: Sala: 11 m2

1º andar : Corredor: 4 m2

2º andar : Corredor: 4 m2

3º andar: Sala: 11 m2

3º andar: Quarto Interior: 7 m2

Características

Arrecadação

Gás Canalizado

Terraço

Varanda

Zona Envolvente

Aeroporto

Áreas de Lazer Infantil

Auto-Estrada

Centro Comercial

Centro da Cidade

Espaços Verdes

Praia

Vista para Jardim

Lisboa

A capital Portuguesa é onde tudo acontece: desde os seus bairros históricos às novas ruas cheias de vida, Lisboa é a cidade que nunca pára de surpreender. Pode passear por avenidas icónicas como a Liberdade ou comer os deliciosos pastéis de Belém, sem esquecer as opções culturais e inúmeros museus da cidade. Um oásis urbano que serve o amante da calçada portuguesa e o curioso pela modernidade.

Porta da Frente Christie's

A Porta da Frente Christie’s é uma empresa de mediação imobiliária que trabalha no mercado há mais de duas décadas, focando-se nos melhores imóveis e empreendimentos, quer para venda quer para arrendamento. A empresa foi selecionada pela prestigiada marca Christie’s International Real Estate para representar Portugal, nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo. A principal missão da Porta da Frente Christie’s é privilegiar um serviço de excelência a todos os nossos clientes.