PF25488 - Aventura Rural em Grândola: 6 Hectares de Puro Encanto - Porta da Frente Christie’s
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Aventura Rural em Grândola: 6 Hectares de Puro Encanto

1.280.000€


Grandola, Grandola

8
9
0
820m2
552m2
A
Descrição

Turismo Rural, em pleno funcionamento, com 6 hectares localizado a 10 min de Grândola, a 1 hora de Lisboa e a somente 35 min. da Comporta e a 25 min. das praias do Carvalhal e Melides.
Com uma área total de construção de 820 m2, distribuída pela casa principal, celeiro, anexos, 2 bungalows e uma ampla área (165m2) de lounge. Nesta área destacam-se os seguintes compartimentos: 9 suites, 4 casas de banho, Sala de estar, Sala de jantar, Cozinha, Lounge construído que permite a realização de eventos e espaço ao ar livre para refeições e Piscina.
Esta propriedade tem viabilidade para uma construção adicional de 1620 m2, ficando no total com 2440 m2. A herdade é atravessada por um caminho municipal permitindo a desanexação e a criação de duas propriedades.
O respeito pelo ambiente e a sustentabilidade ambiental são uma das características deste projeto. Dispõe de painéis solares para aquecimento de água e produção de energia elétrica.
Tem furo para abastecimento de água com sistema de bombagem e pressão incluído, e depósito para armazenamento de água (3000 litros) com sistema de tratamento.
Há um poço com água (durante todo o ano) que não está a ser utilizado dada a utilização do furo.
Com uma flora diversificada, destacam-se os pinheiros mansos, sobreiros, azinheiras e oliveiras que produzem azeite para uso próprio.

A Proposta para a melhoria e expansão da capacidade hoteleira existente, pressupõe o aumento até 23 quartos, bem como a construção de 6 vilas independentes para venda.
Estima-se que o Retorno do Investimento seja realizado em 5 anos após a conclusão das obras.
Está disponível para consulta, um estudo económico, baseado nos dados obtidos pela exploração da unidade de Turismo Rural atualmente em funcionamento.
Entre o oceano Atlântico e a planície alentejana, desde a Península de Troia (Grândola), ao limite do concelho de Odemira, o Litoral Alentejano encontra-se estrategicamente situado entre a área Metropolitana de Lisboa e o Algarve.
Grândola está a uma hora de Lisboa. É o destino ideal se procura praias com areal a perder de vista. É a maior extensão de praia do país e a terceira maior do mundo, destacando-se Tróia, o estuário do Sado, a costa da Galé, o Carvalhal e a Lagoa de Melides.
A Serra tem grande valor ecológico. Coberta de manchas de sobreiros que se transformam em montados. É de onde sai uma das melhores cortiças do mundo.

A Porta da Frente Christie’s é uma empresa de mediação imobiliária com mais de duas décadas de experiência no mercado. Somos especializados nos melhores imóveis e empreendimentos, tanto para venda quanto para arrendamento. Selecionados pela prestigiada marca Christie's International Real Estate para representar Portugal nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo, nossa
principal missão é proporcionar um serviço de excelência a todos os nossos clientes.

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Áreas
552 m2 Área Bruta Privativa
820 m2 Área Bruta de Construção
6.1 ha Área do Lote
Características

Ar Condicionado

Piscina

Zona Envolvente

Espaços Verdes

Vista para Campo

Porta da Frente Christie's

A Porta da Frente Christie’s é uma empresa de mediação imobiliária que trabalha no mercado há mais de duas décadas, focando-se nos melhores imóveis e empreendimentos, quer para venda quer para arrendamento. A empresa foi selecionada pela prestigiada marca Christie’s International Real Estate para representar Portugal, nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo. A principal missão da Porta da Frente Christie’s é privilegiar um serviço de excelência a todos os nossos clientes.