PF33407 - PF33407, Prédio com Projeto Aprovado no Centro de Lisboa - Porta da Frente Christie’s
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PF33407, Prédio com Projeto Aprovado no Centro de Lisboa

2.500.000€


Avenida da Liberdade, Lisboa

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914m2
Descrição

Descubra o potencial de investimento e valorização deste imóvel localizado na freguesia de Santo António, em Lisboa. Estrategicamente situado a poucos passos da icónica Avenida da Liberdade, este prédio de esquina, com projeto de arquitetura aprovado, apresenta-se como uma oportunidade única de investimento.

O projeto de arquitetura aprovado, datado de fevereiro de 2024, inclui planos para ampliação e reabilitação. Este edifício pode ser adquirido vazio ou com a operação atual nos pisos residenciais, proporcionando flexibilidade ao investidor.

Com uma área bruta de construção de 914 m2 distribuídos por 4 pisos, o prédio conta com 7 apartamentos (3 T2, 2 T1, 2 T0) e 2 espaços comerciais, além de elevador e vistas desafogadas.

Destaques do Projeto Aprovado:
• Rés-do-chão: 2 lojas.
• 1º piso: 1 T0, 1 T1 e 1 T2.
• 2º piso: 1 T0, 1 T1 e 1 T2.
• 3º piso: 1 T2.

Para além da possibilidade de avançar com o projeto aprovado, existe a oportunidade de manter o rendimento imediato através do arrendamento atual dos apartamentos e lojas. Com três apartamentos no 1º piso - um T6 e dois T4 - e três lojas no rés-do-chão, o rendimento anual previsto é de aproximadamente 146.000€.

Localização e Potencial:
Situado numa rua tranquila nas imediações da Avenida da Liberdade, este prédio oferece visibilidade e acessibilidade incomparáveis. A proximidade a uma variedade de empresas nacionais e internacionais, restaurantes, lojas, hospital e universidade, bem como a estação de metro próxima, torna-o uma escolha estratégica para investidores.

Não perca esta oportunidade única de investimento num ativo dinâmico e versátil no coração de Lisboa. Entre em contacto para saber mais sobre como aproveitar ao máximo o potencial deste imóvel.

A Porta da Frente Christie’s é uma empresa de mediação imobiliária que trabalha no mercado há mais de duas décadas, focando-se nos melhores imóveis e empreendimentos, quer para venda quer para arrendamento. A empresa foi selecionada pela prestigiada marca Christie’s International Real Estate para representar Portugal, nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo. A principal missão da Porta da Frente Christie’s é privilegiar um serviço de excelência a todos os nossos clientes.

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Áreas
914 m2 Área Bruta Privativa
273 m2 Área do Lote
Características
Zona Envolvente

Centro da Cidade

Hospital

Transportes Públicos

Zona Comercial

Zona Histórica

Porta da Frente Christie's

A Porta da Frente Christie’s é uma empresa de mediação imobiliária que trabalha no mercado há mais de duas décadas, focando-se nos melhores imóveis e empreendimentos, quer para venda quer para arrendamento. A empresa foi selecionada pela prestigiada marca Christie’s International Real Estate para representar Portugal, nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo. A principal missão da Porta da Frente Christie’s é privilegiar um serviço de excelência a todos os nossos clientes.