Appartement 3 pièces dans le Pedras Negras House - Ando Living, Alfama, Lisboa

Pedras Negras House Alfama, Appartements du studio au T3 à Vendre à Lisbonne

Pedras Negras House est un immeuble résidentiel réhabilité au cœur historique de Lisbonne, dans la paroisse de Santa Maria Maior. Pour qui recherche un appartement à vendre à Lisbonne doté d'un véritable caractère, l'adresse est rare : la façade historique, avec ses balcons en fer, a été préservée, tandis que les intérieurs ont été repensés pour une vie contemporaine, sereine et fonctionnelle.

Le projet porte la signature Ando Living. Les appartements associent hauteurs sous plafond généreuses, grandes fenêtres et lumière naturelle à des cuisines équipées, la climatisation, une isolation thermique et acoustique et un double vitrage. Chaque logement peut être livré meublé, avec un ensemble décoratif conçu pour l'espace, ce qui facilite l'installation ou une mise en location immédiate.

Pour les investisseurs, le centre historique de la capitale bénéficie d'une demande internationale solide, tant de la part de propriétaires occupants que de locataires de moyenne durée, cadres expatriés et familles étrangères. La rareté de biens réhabilités à haute performance énergétique dans ce quartier soutient la liquidité et la valorisation à long terme.

Appartement T2 en rez-de-chaussée de 134 m² de surface privative brute, doté d'un patio paysager privatif de 6,6 m², un espace extérieur rare dans ce quartier. La suite parentale, avec dressing et salle de bains attenante, s'ouvre directement sur le patio et offre un refuge paisible à l'abri de la rue.

Les pièces de vie s'organisent en espace ouvert : cuisine équipée avec îlot, salle à manger et salon, baignés par la lumière des hautes fenêtres de la façade historique. La seconde chambre dispose d'un placard et d'une salle de bains complète desservie par un petit dégagement, idéale pour des invités, des enfants ou un bureau. Les hauteurs sous plafond variables, héritées de la construction d'origine, donnent à chaque pièce une ampleur rarement rencontrée dans le neuf.

Prestations

- Réhabilitation complète derrière une façade historique préservée, gage d'authenticité architecturale et de valeur patrimoniale durable.

- Certificat énergétique A, avec un effet direct sur les charges mensuelles et sur la valeur du bien.

- Isolation thermique et acoustique et double vitrage, pour un intérieur calme en plein centre-ville.

- Climatisation, pour un confort en toute saison.

- Cuisine équipée d'un four, d'une plaque, d'un micro-ondes, d'un réfrigérateur et d'un lave-vaisselle, prête à vivre dès le premier jour.

- Livraison meublée et décorée possible, idéale pour les acquéreurs non-résidents ou une mise en location immédiate.

- Visiophone, porte haute sécurité et vidéosurveillance, pour une tranquillité au quotidien.

- Placards intégrés qui optimisent le rangement sans altérer l'architecture intérieure.

Vivre entre Alfama et la Baixa, c'est rejoindre à pied les commerces traditionnels, les marchés, les quais du Tage et certaines des tables les plus prisées de la ville, avec les transports en commun au pied de l'immeuble. Dans un centre historique où l'offre de logements réhabilités de qualité reste limitée, Pedras Negras House conjugue patrimoine, confort et potentiel locatif. Contactez notre équipe pour organiser une visite.