Appartement 2 pièces dans le Glória 109, Lisboa

Glória 109 est un ensemble d'appartements T0 à T2 à vendre à Graça, à Lisbonne, au sein d'un immeuble du XIXe siècle entièrement réhabilité, dans la paroisse de São Vicente. Le quartier, bien établi, connaît un renouveau constant, avec des commerces de proximité, des espaces verts et une liaison directe avec le centre historique de la ville. Acheter un appartement à Lisbonne dans ce quartier, c'est allier l'authenticité d'un quartier historique à un emplacement central et bien desservi, adapté à la vie urbaine quotidienne.

La réhabilitation a conservé des éléments d'origine, comme les menuiseries en bois et les balcons en fer forgé, associés à un aménagement intérieur contemporain pensé pour le confort au quotidien. Les appartements se répartissent sur plusieurs étages, avec un parquet dans les pièces à vivre et les chambres, des cuisines équipées et la climatisation, dans un registre sobre et cohérent sur l'ensemble de l'immeuble, du niveau inférieur jusqu'aux combles.

Pour un investissement immobilier à Lisbonne, le quartier de Graça a consolidé une demande stable, nationale et internationale, portée par l'intérêt croissant pour les quartiers historiques centraux et leur proximité avec les services, les transports et le centre-ville.

Au niveau -1, ce T1 associe un séjour avec cuisine ouverte à une chambre bien proportionnée, l'ensemble desservi par une salle de bains complète. Sa position à l'étage inférieur de l'immeuble lui confère davantage de discrétion et d'éloignement par rapport au bruit de la rue, un atout apprécié par ceux qui privilégient la tranquillité au quotidien.

Avec 53,2 m² de surface privative brute, l'agencement optimise chaque pièce, sans espace de circulation superflu entre le séjour et la chambre.

Caractéristiques

- Certification énergétique A, avec un impact direct sur les charges mensuelles et sur la valorisation du bien.

- Fenêtres à double vitrage, réduisant les pertes de chaleur et le bruit extérieur, pour plus de confort toute l'année.

- Immeuble réhabilité avec ses éléments d'origine préservés, un atout pour les acheteurs qui apprécient l'authenticité architecturale.

- Quartier établi, avec transports publics et commerces de proximité à courte distance.

Graça demeure l'un des quartiers historiques les plus recherchés de la capitale, avec une offre résidentielle qui allie patrimoine et confort contemporain. L'association entre caractère d'origine et intervention actuelle renforce l'intérêt de ce type de bien auprès des acheteurs qui souhaitent vivre dans un quartier à forte identité, sans renoncer au confort ni à l'efficacité énergétique.