Appartement 4 pièces avec balcon, Avenidas Novas, Lisboa

T3 | Avenida Defensores de Chaves | Avenidas Novas

Certaines propriétés offrent une adresse prestigieuse. D’autres offrent un véritable art de vivre.

Au cœur des Avenidas Novas, l’un des quartiers résidentiels les plus prisés et les plus prestigieux de Lisbonne, ce remarquable appartement de trois chambres conjugue avec élégance le charme intemporel de l’architecture lisboète classique et le confort raffiné de la vie contemporaine.

Situé sur la prestigieuse Avenida Defensores de Chaves, à quelques pas seulement de l’emblématique Campo Pequeno, ce bien d’exception occupe une place privilégiée au sein d’un élégant immeuble de 1937 comprenant un seul appartement par étage. Une caractéristique rare qui garantit un niveau exceptionnel d’intimité, d’exclusivité et de tranquillité au cœur de la capitale.

Entièrement rénové en 2022 avec le plus grand soin, l’appartement a été repensé pour répondre aux exigences du mode de vie moderne tout en préservant l’authenticité et le caractère qui font son unicité. Le parquet d’origine en bois noble a été conservé avec attention, conférant à chaque espace chaleur, élégance et caractère.

L’agencement intérieur privilégie le confort et la polyvalence. Il comprend trois chambres, un élégant dressing pouvant également servir de bureau privé, un second espace de travail, une buanderie ainsi qu’un cellier. Une configuration harmonieuse, idéale pour les familles urbaines, les professionnels en télétravail ou les acquéreurs à la recherche d’un cadre de vie spacieux et sophistiqué.

Au-delà de son esthétique remarquable, cette propriété se distingue par la qualité de sa construction. L’immeuble comme l’appartement reposent sur une structure intégrale en maçonnerie et brique, garantissant une robustesse exceptionnelle, une excellente isolation acoustique et une remarquable pérennité. Les espaces techniques, notamment la cuisine et la salle de bains principale, bénéficient d’une dalle en béton assurant une solidité structurelle renforcée et une parfaite protection contre l’humidité. Les autres pièces ont conservé leur structure d’origine en bois, offrant un confort thermique naturel ainsi qu’un cachet architectural authentique. Cette base constructive de qualité a été complétée par le renouvellement intégral des réseaux d’eau, d’assainissement et d’électricité lors de la rénovation de 2022.

Autre atout majeur, l’immeuble fait actuellement l’objet d’une importante rénovation de sa toiture, comprenant son remplacement intégral, l’installation d’une sous-toiture assurant une étanchéité optimale ainsi que la réhabilitation complète des gouttières. Un investissement significatif qui renforce à la fois la préservation du bâtiment et la valorisation durable du bien.

La lumière naturelle est l’une des signatures de cet appartement. Grâce à sa double exposition est-ouest, les espaces sont baignés de lumière tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse, lumineuse et particulièrement agréable à vivre. Le balcon et les vérandas prolongent harmonieusement les espaces de vie, offrant des lieux privilégiés pour se détendre, lire ou simplement profiter du rythme unique de Lisbonne.

Pour un confort absolu, le bien bénéficie également d’un abonnement de stationnement situé dans le même îlot, un avantage devenu particulièrement rare et précieux dans ce secteur central de la ville.

Vivre ici, c’est profiter pleinement du meilleur de Lisbonne. Cafés de charme, restaurants réputés, institutions culturelles, commerces de proximité et services de qualité sont accessibles à pied. La propriété bénéficie également de la proximité de plusieurs établissements scolaires de renom, dont le prestigieux Lycée Filipa de Lencastre.

Plus qu’un appartement, il s’agit d’une opportunité rare d’acquérir une propriété de caractère, chargée d’histoire et d’élégance, dans l’une des adresses les plus recherchées de Lisbonne. Une résidence où le charme du passé a été soigneusement préservé pour répondre aux attentes du présent, créant un cadre de vie unique pour vivre, recevoir et construire de précieux souvenirs.

Un véritable havre urbain d’exception au cœur de Lisbonne, destiné à ceux qui recherchent authenticité, confort et distinction.