Appartement 4 pièces avec balcon, Restelo, Lisboa

Appartement T3 non meublé à louer à Restelo.

Les surfaces se répartissent comme suit :

Hall d’entrée de 11,90 m²

WC invités de 5,50 m²

Cuisine de 10 m²

Salon avec accès à un balcon et à une zone de séchage du linge, totalisant 20 m²

2 chambres de 12 m² et 13 m²

1 suite de 10 m²

Cet appartement a fait l’objet d’une rénovation complète, où seuls les murs principaux ont été conservés. Tout l’intérieur est neuf et l’ensemble des réseaux d’infrastructures a été entièrement remplacé et mis à jour conformément à la législation actuelle, notamment les réseaux d’eau, d’évacuation, d’électricité et de données. Une attention particulière a été portée afin de préserver au maximum l’aspect d’origine des façades. Toutes les portes intérieures et poignées sont neuves.

Le sol des espaces secs est en parquet flottant avec une couche de bois naturel de 3 mm, d’une qualité bien supérieure à la moyenne, posé sur une sous-couche acoustique. Toutes les chambres ainsi que le salon disposent de corniches lumineuses pour un éclairage indirect.

Les fenêtres sont en aluminium à rupture de pont thermique avec double vitrage (5+25+5 mm). Tous les coffres de volets ont été isolés thermiquement.

Le système d’eau chaude est composé d’un chauffe-eau Vulcano avec vanne thermostatique pour le contrôle de la température. L’ensemble du réseau d’eau chaude est thermiquement isolé.

La cuisine dispose de deux plans de travail en Silestone. Elle a été conçue pour offrir de nombreux espaces de rangement et est entièrement équipée avec réfrigérateur, four, micro-ondes, hotte aspirante, lave-vaisselle ainsi qu’un lave-linge/sèche-linge. Les deux plans de travail bénéficient d’un éclairage LED sur toute leur longueur ainsi que d’un éclairage indirect au-dessus des meubles.

Les salles de bains disposent de receveurs de douche en matériau composite et de niches/étagères intégrées pour shampoings et produits de toilette. Les toilettes sont équipées d’une douchette hygiénique. Les miroirs possèdent un système chauffant anti-buée. Il existe également des sèche-serviettes programmables et un système de ventilation assurant un renouvellement efficace de l’air. Une corniche lumineuse pour éclairage indirect a été conçue en complément des spots, ainsi qu’un éclairage indirect sous les meubles vasques.

Toutes les bandes LED installées présentent une température de couleur de 2 700 K, un IRC de 90 et fonctionnent en 24V.

Une pré-installation pour la climatisation a été prévue dans toutes les pièces.

Situé à Restelo, cet appartement offre de beaux volumes, une excellente luminosité et est équipé d’une pré-installation pour la climatisation dans les chambres et le salon avec contrôle Wi-Fi, volets électriques, sèche-serviettes électriques et miroirs chauffants.

Restelo est l’un des quartiers résidentiels les plus prestigieux et les plus recherchés de Lisbonne. Situé à l’ouest du centre historique de la ville, ce quartier offre une atmosphère calme et résidentielle, idéale pour échapper à l’agitation du centre-ville.

Connu pour sa beauté architecturale, Restelo se distingue par ses villas, ses jardins soignés et ses rues arborées. Il s’agit d’une zone essentiellement résidentielle, prisée par les familles et les professionnels à la recherche d’une qualité de vie élevée.

Lisbonne

La capitale portugaise est l’endroit où tout se passe : de ses quartiers historiques à ses nouvelles avenues pleines de vie, Lisbonne est une ville qui ne cesse de surprendre. Vous pourrez vous promener sur des avenues emblématiques comme l’Avenida da Liberdade ou déguster les célèbres Pastéis de Belém, sans oublier les nombreuses options culturelles et les musées de la ville. Une oasis urbaine pour les amoureux des pavés portugais et les passionnés de modernité.

Porta da Frente Christie’s est une société de courtage immobilier présente sur le marché depuis trois décennies, spécialisée dans les biens et programmes immobiliers haut de gamme, tant à la vente qu’à la location. L’entreprise a été choisie par la prestigieuse marque Christie’s International Real Estate pour représenter le Portugal dans les régions de Lisbonne, Cascais, Oeiras et Alentejo. La mission principale de Porta da Frente Christie’s est d’offrir un service d’excellence à tous ses clients.