Immeuble, Santa Catarina, Lisboa

Situé sur l'une des artères les plus emblématiques du centre historique de Lisbonne, dans la Rua Cruz dos Poiais, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié entre Príncipe Real, Santos et le Chiado, à seulement quelques minutes de l'Assemblée de la République. Implanté dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale, il allie le charme de l'architecture traditionnelle à une offre variée de restaurants, cafés, galeries d'art, commerces de proximité et d'excellentes liaisons de transport, offrant ainsi un style de vie à la fois cosmopolite et authentique.

La commercialisation porte sur un ensemble composé de deux fractions autonomes, actuellement aménagées en deux appartements de deux chambres (T2), situés aux étages supérieurs de l'immeuble. Les deux logements offrent de belles surfaces, des agencements fonctionnels et un fort potentiel pour un usage résidentiel, la location longue durée ou une exploitation sur le segment haut de gamme.

Comme élément différenciant, le projet prévoit également la possibilité de construire un étage supplémentaire afin de créer un vaste studio, ajoutant ainsi une nouvelle unité résidentielle à l'immeuble et augmentant de manière significative sa rentabilité ainsi que sa valeur à long terme.

Le bien dispose d'un dossier de permis déjà préparé ainsi que d'un projet architectural entièrement développé, permettant au futur propriétaire de poursuivre les démarches avec davantage de rapidité et de visibilité, tout en réduisant considérablement les délais nécessaires au lancement des travaux.

Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lisbonne, réunissant un emplacement d'exception, un important potentiel d'extension, un projet prêt à être développé et d'excellentes perspectives de valorisation.

Une solution particulièrement attractive pour les investisseurs, les promoteurs immobiliers et les family offices à la recherche d'un investissement solide, différenciant et stratégiquement situé au cœur du centre historique de Lisbonne.