Maison isolée 5 + 1 pièces avec piscine, Quinta da Moura, Oeiras

Villa individuelle T5+1 avec piscine, garage et vue dégagée, d’architecture contemporaine, située à Quinta da Moura à Oeiras, à quelques minutes des centres de Paço de Arcos et d’Oeiras.

En acquérant ce bien, vous bénéficiez d’un accès direct aux infrastructures du complexe sportif, comprenant courts de tennis, padel, piscines, installations équestres, entre autres.

Avec une surface brute de construction de 527 m², la villa est implantée sur un terrain de 793 m² et se développe sur deux niveaux habitables ainsi qu’un sous-sol.

La maison a été conçue de manière à orienter parfaitement les espaces de vie vers l’est et le sud, afin de profiter pleinement de l’ensoleillement et de relier harmonieusement les espaces intérieurs à la piscine et aux zones extérieures. Livraison prévue pour mai 2026.

La distribution est la suivante :

Rez-de-chaussée

- Grand hall d’entrée avec double hauteur sous plafond au niveau de l’escalier menant à l’étage

- Salon et salle à manger (71 m²) avec accès à une terrasse couverte puis à la terrasse entourant la piscine. Le salon dispose d’une cheminée automatique au bioéthanol

- Cuisine entièrement équipée avec électroménagers AEG, îlot central et espace repas (18 m²), pouvant être en open space avec le séjour ou fermée grâce à des portes vitrées

- WC invités (2,2 m²)

- Suite avec placard intégré (15,91 m²), salle de bain complète avec douche (5,40 m²) et fenêtre, avec accès direct à la terrasse et à la piscine

Étage supérieur

- Suite parentale (20,54 m²) exposée plein sud, avec dressing (9,05 m²) et salle de bain complète (9,42 m²) avec baignoire, douche et fenêtre, donnant accès à un balcon orienté sud et est

- Suite avec placard intégré (18,40 m²), salle de bain complète avec douche (5,82 m²) et fenêtre, avec accès direct à un balcon orienté sud et est

- Suite avec placard intégré (20,53 m²), salle de bain complète avec douche (5,82 m²) et fenêtre, avec accès direct à un balcon orienté ouest

- Hall de circulation / espace de vie (20,72 m²), pouvant servir de bibliothèque, bureau ou espace détente

Sous-sol

- Garage pour 4 voitures (92,72 m²) avec prises triphasées pour recharge de véhicules électriques

- Buanderie (6,71 m²)

- Local technique (8,27 m²)

- La villa est revêtue d’une isolation thermique par l’extérieur (ETICS), garantissant d’excellentes performances énergétiques.

Dimensions de la piscine : 3,1 x 9 m

Équipements :

- Climatisation avec système inverter ; réseau gainable au rez-de-chaussée et unités split à l’étage et au sous-sol

- Chauffage au sol électrique dans les salles de bain avec thermostat

- Production d’eau chaude sanitaire par pompe à chaleur de 300 L

- Système de ventilation mécanique contrôlée continue (VMC) dans toutes les pièces

- Système intégré de gestion de la qualité de l’air intérieur

- Cheminée au bioéthanol « Planika »

- Pré-installation en toiture pour panneaux photovoltaïques en autoconsommation

- Pré-câblage pour système d’alarme

- Système de récupération des eaux pluviales pour l’arrosage avec réservoir dédié de 10 000 L intégré au système d’arrosage automatique

- Volets thermiques électriques

À 5 minutes de l’accès à l’autoroute A5, à 15 minutes de Lisbonne et à 20 minutes de Cascais.

Distances principales :

19 km de l’aéroport

10 km des plus belles plages de la côte

9 km de PaRK International School

8 km de l’Institut Espagnol « Giner de los Ríos »

2 km de Oeiras International School

12 km du Lycée Français Charles Lepierre

9 km de Saint Julian’s School

4 km d’un centre commercial avec cinémas, banques, pharmacie, hypermarché et restaurants

4 km d’une clinique privée

6 km du golf d’Oeiras

Grâce à son climat doux, Oeiras est l’une des communes les plus développées du pays, bénéficiant d’un emplacement privilégié à quelques minutes de Lisbonne et de Cascais, avec de superbes vues sur le fleuve et la mer. Les bâtiments rénovés pleins de charme cohabitent harmonieusement avec les constructions modernes. La promenade maritime permet d’accéder aux magnifiques plages de la côte.