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Villa T4 neuve avec quatre suites, piscine et terrasses sur la Lagune d’Óbidos — Quinta do Bom Sucesso, Óbidos
À Quinta do Bom Sucesso, à quelques minutes à pied de la plage, cette villa T4 neuve, jamais habitée, se développe sur deux niveaux, avec quatre suites, une piscine privée et des terrasses tournées vers la Lagune d’Óbidos.
La surface brute est de 258,75 m², dont 195,85 m² de surface utile, sur un terrain de 608 m². Les balcons et terrasses totalisent 69,60 m², et le toit est également aménagé en terrasse. La villa dispose d’un stationnement couvert pour deux voitures.
Espaces de vie :
L’entrée se fait par un hall de 11,55 m², qui mène au séjour et à la salle à manger, de 41,80 m². Le séjour s’étend le long de la façade, avec des portes vitrées qui s’ouvrent directement sur le jardin et la piscine.
La cuisine, de 27 m² avec îlot central, est ouverte sur l’espace repas et bénéficie du même accès à l’extérieur.
Près de la piscine, un espace extérieur couvert avec barbecue prolonge les pièces de vie vers le jardin.
Quatre suites :
Au rez-de-chaussée, une suite de 15,20 m² se trouve dans un couloir indépendant, à l’écart des espaces de vie, avec placard et salle de bains privative avec baignoire. Elle accueille des invités ou permet de vivre de plain-pied.
À l’étage, les trois suites totalisent 51,60 m², toutes avec placard, salle de bains privative et accès à une terrasse. La suite parentale, la plus grande des trois, dispose de deux placards et s’ouvre sur deux terrasses avec vue sur la Lagune.
Au total, la villa compte cinq salles de bains.
Extérieurs :
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur le jardin et la piscine privée, avec l’espace repas couvert et le barbecue entre les deux.
À l’étage, les balcons et terrasses totalisent 69,60 m². Sur le toit, une terrasse avec garde-corps en verre offre la vue la plus dégagée de la maison : la Lagune d’Óbidos et, sur la rive opposée, Foz do Arelho.
Caractéristiques :
258,75 m² de surface brute
195,85 m² de surface utile
Terrain de 608 m²
Villa T4 neuve, jamais habitée, avec 4 suites
Hall d’entrée de 11,55 m²
Séjour et salle à manger de 41,80 m²
Cuisine de 27 m² avec îlot central
Suite de 15,20 m² au rez-de-chaussée
Trois suites à l’étage, 51,60 m² au total
Suite parentale avec deux placards et deux terrasses
5 salles de bains
69,60 m² de balcons et terrasses
Toit-terrasse
Piscine privée et jardin
Espace extérieur couvert avec barbecue
Stationnement couvert pour 2 voitures
Menuiseries en aluminium à rupture de pont thermique et double vitrage
Volets roulants en aluminium isolé
Murs extérieurs en bloc thermique avec isolation en XPS
Panneaux solaires thermiques
Certificat énergétique A+
Construction :
La villa est indépendante, avec des façades orientées au nord, à l’est, au sud et à l’ouest. La structure est en béton armé. Les murs extérieurs sont en bloc thermique avec une isolation en XPS de 60 mm, et le toit-terrasse est étanchéifié et isolé. Les sols intérieurs sont en céramique et les plafonds en plâtre peint.
Quinta do Bom Sucesso :
La Quinta do Bom Sucesso se situe dans la paroisse de Vau, dans la commune d’Óbidos, entre la Lagune d’Óbidos et l’Atlantique.
La plage de Bom Sucesso est à une dizaine de minutes à pied, et les golfs de Bom Sucesso et du Royal Óbidos sont à moins de 3 km.
Le village d’Óbidos et Caldas da Rainha, avec commerces, services et hôpital, offrent les équipements les plus proches, et l’autoroute A8 relie la région à Lisbonne
259 m²
Espace privé brut
608 m²
Superficie du Terrain