Maison normal 5 pièces dans le Aldeia da Roca, Azóia, Sintra

À un kilomètre du Cabo da Roca, point le plus occidental de l'Europe continentale, et intégré dans la zone protégée du Parc Naturel de Sintra-Cascais, l'Aldeia da Roca est un condominium résidentiel fermé de huit villas avec vue sur l'Océan Atlantique. Le village d'Azóia, où le projet s'implante, se situe entre Sintra et la ligne de Cascais : ceux qui recherchent une villa à vendre dans ce couloir côtier savent que la disponibilité de constructions neuves en zone classée est, par définition, limitée.

Le projet propose des typologies T4 et T5, réparties sur deux niveaux hors sol, avec de généreuses terrasses et une cave. L'architecture, signée par l'atelier Intergaup, privilégie de larges ouvertures orientées vers l'Atlantique, des toitures végétalisées qui intègrent chaque villa dans le paysage environnant, et un langage sobre qui met en valeur les matériaux naturels et l'entrée de lumière.

La rareté structurelle de la construction neuve en zone protégée soutient la valorisation de cet actif sur le long terme. La demande internationale pour des biens résidentiels dans ce couloir reste soutenue, portée par la concentration d'écoles internationales de référence (King's College, TASIS Portugal et Carlucci American International School) et par une qualité de vie qui associe littoral atlantique, terrains de golf et environnement naturel préservé. Pour la location à moyen et long terme, le profil le plus courant est celui de familles expatriées liées au tissu économique de Lisbonne, pour qui l'intimité, l'espace extérieur et la proximité de la mer sont des critères déterminants.

Commodités

- Piscine privée dans chaque villa, avec option de chauffage par pompe à chaleur

- Chauffage par le sol à tous les niveaux : confort thermique uniforme sans équipements apparents

- Climatisation installée

- Microciment dans les espaces de vie et les salles de bains ; parquet en chêne dans les chambres

- Électroménagers Siemens ; menuiserie Fabri

- Condominium fermé avec portail électrique centralisé et gestion des accès par logement

- Jardin commun, potager et aire de jeux à usage exclusif des résidents

Azóia est située sur la N247, entre Colares et Cascais, avec un accès à l'autoroute A5 par l'échangeur de Malveira da Serra et une liaison à la ligne ferroviaire de Cascais à quelques kilomètres. L'environnement immédiat regroupe des parcours de golf de référence, Oitavos Dunes, Quinta da Marinha et Penha Longa, les plages de Guincho et d'Ursa, ainsi qu'une offre complète de services et de commerces. L'intégration dans le parc naturel garantit, par la loi, la préservation du paysage autour du condominium.