Mansion, Cabeço de Vide, Fronteira

Solar Simas Cardoso – Palais Historique avec un Potentiel Exceptionnel pour un Hôtel 4★ Supérieur ou un Resort Thermal

Le Solar Simas Cardoso est un palais baroque du XVIIIᵉ siècle, classé Monument d’Intérêt Public et considéré comme la demeure seigneuriale la plus imposante de Cabeço de Vide, avec des intérieurs historiques et des azulejos néoclassiques de grande valeur. La propriété comprend environ 12 000 m² de terrain et près de 7 000 m² de surface bâtie, avec jardins, piscine et potentiel d’extension. Elle fonctionne actuellement comme résidence touristique, restaurant, bar et espace d’événements, incluant un bar indépendant déjà opérationnel sur place. Située à quelques minutes des Thermes de Sulfúrea, connues depuis l'époque romaine pour les propriétés thérapeutiques uniques de leurs eaux sulfurées—recherchées pour les traitements respiratoires, ostéo‑articulaires et dermatologiques—la localisation bénéficie d’une demande régulière et de séjours prolongés tout au long de l’année. Grâce à sa dimension, son potentiel constructible et son cadre historique, le domaine est idéal pour une transformation en hôtel 4★ supérieur ou en resort thermal avec 90 à 120 chambres, notamment via une concession exclusive d’exploitation des thermes. L’étude financière réalisée indique une rentabilité annuelle supérieure à 17 %, un EBITDA estimé entre 2,3 M€ et 2,6 M€, et un retour sur investissement projeté entre 6,5 et 8,5 ans en scénario optimisé. Une opportunité rare pour les groupes hôteliers souhaitant développer une destination thermale emblématique alliant patrimoine, exclusivité et forte performance à long terme.