Terrain pour maison 1.4 ha, Viseu

Terrain à Viseu, sur Rua Simões Dias, d'une superficie de 14 418,7 m2.

Le terrain est situé dans une partie centrale de la ville, avec vue sur les monuments et à proximité d’équipements importants et d'espaces verts.

Le projet de lotissement du terrain est approuvé et le permis de construire en attente de paiement.

Compte tenu de la localisation du terrain, le projet aura une forte portée dans le centre-ville

L'intégration du nouveau lotissement dans le centre-ville, la création d'axes ciblés et la sauvegarde d'un impact global positif ont suscité une grande préoccupation.

Le projet vise à respecter les limites et les écarts réglementaires respectifs, dans la perspective d'une solution urbaine autonome.

Le projet prévoit aussi la liaison piétonne et cyclable entre le centre et ce quartier

Le projet à mettre en place sur le terrain en question s'intègre parfaitement dans le bâti autour, comprenant le quartier Maria do Céu Mendes et une zone consolidée de logements multifamiliaux.

D'autre part, et puisque ce projet est le premier sur une superficie de terrains appartenant à d'autres propriétaires, il est entendu que l’aménagement urbain futur des parcelles voisines doit être territorialement lié à l'option approuvée.

Le lotissement comprend 12 lots, dont 6 mixtes, avec rez-de-chaussée en commerce ou services, et six entièrement résidentiels. Les bâtiments, de trois étages au sol et un sous-sol pour le stationnement, sont disposés le long des nouvelles rues.

57 logements sont prévus sur une surface d’emprise au sol totale de 5 070 m2, un volume total de construction de 53 221 m2 et de différentes typologies, des appartements de surfaces moyennes comprises entre 90 et 120 m2 et d’autres de grandes surfaces, supérieures à 120 m2.