Duplex 2 + 1 pièces avec vue, Lapa, Lisboa

**Appartement Duplex avec Ascenseur Privatif, Terrasse et Vue sur le Tage | Lapa, Lisbonne**

Situé au cœur de Lapa, l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Lisbonne, cet appartement en duplex se trouve dans un immeuble d’architecture traditionnelle composé de seulement deux logements.

Le bien se distingue par son ascenseur privatif avec accès direct à l’intérieur de l’appartement, une caractéristique rare dans le centre historique de Lisbonne.

Le niveau principal comprend un salon et une salle à manger doté d’une cheminée en pierre naturelle, une cuisine, une buanderie, des toilettes de service ainsi qu’un cabinet de toilette pour les invités. À l’étage supérieur se trouvent la chambre, la salle de bains et un bureau indépendant en open space, offrant une séparation claire entre les espaces de vie et les espaces privés.

Le bureau donne accès à une terrasse à usage exclusif, orientée vers une placette paisible, avec une vue dégagée sur le Tage.

Les volumes généreux et la configuration actuelle permettent de transformer facilement le bien en appartement de deux chambres, offrant ainsi davantage de flexibilité aux futurs propriétaires.

L’ensemble de l’étage est revêtu d’une moquette imperméable Cairo, garantissant confort et durabilité. Les fenêtres à double vitrage de l’étage supérieur, y compris celles donnant accès à la terrasse, sont équipées de stores bannes manuels assurant une excellente protection solaire.

L’appartement dispose également d’un débarras situé au niveau -1 ainsi que d’un abonnement de stationnement dans un garage voisin, disponible moyennant un coût supplémentaire.

En très bon état de conservation, ce bien représente une opportunité rare d’acquérir une résidence offrant une grande intimité, un espace extérieur, une vue sur le fleuve et un accès direct par ascenseur, dans l’un des quartiers les plus prestigieux de Lisbonne.