Maison normal 7 pièces avec piscine, Nova Oeiras, Oeiras

Maison de 6 chambres, meublée ou non, à Oeiras, avec piscine et jardin.

Maison de 298 m² de surface habitable brute, située sur un terrain de 517 m², bénéficiant d'une excellente exposition au soleil.

Composition :

Rez-de-chaussée :

* Vaste séjour/salle à manger ouvert de 60 m² ;

* Hall d'entrée de 5 m² ;

* Toilettes de 4 m² ;

* Cuisine moderne ouverte sur la salle à manger, entièrement équipée d'appareils AEG et d'un réfrigérateur intégré ;

* Accès direct aux balcons, au garage, au jardin et à la piscine par de grandes portes vitrées.

Premier étage :

* Suite de 23 m², placards intégrés, salle de bains de 11 m² avec baignoire et balcon privatif ;

* Chambre 1 de 13 m², placards intégrés et accès au balcon ;

* Chambre 2 de 17 m², avec placards intégrés et accès au balcon ;

* Salle de bain complète de 5 m², desservant les deux chambres.

2e étage

* Chambre/bureau de 10 m² ;

* Salle de bain de 5 m² ;

* Buanderie de 10 m² ;

* Local technique de 10 m² ;

* Terrasse de 50 m².

-1er étage

* Garage de 28 m², pouvant également servir de salle de sport ou de studio, avec salle de bain ;

* Patio ouvert avec parking pour 3 véhicules ;

* Appartement T3 de 60 m² avec entrée indépendante, comprenant une cuisine/salle à manger ouverte entièrement équipée, un séjour, deux chambres, une salle de bain et une buanderie. Les séjours donnent sur un patio privatif de 50 m² et les chambres sur une terrasse de 16 m², toutes deux bénéficiant d'une excellente luminosité naturelle.

Espace extérieur privatif de la maison

Patio d'environ 200 m², accessible directement depuis le séjour/salle à manger,

comprenant :

* Piscine chauffée (pompe à chaleur) ;

* Petit terrain de basket ;

* Barbecue à gaz ;

* Plan de travail supportant l'espace barbecue.

Équipements et caractéristiques

* Isolation thermique intégrée (Capoto) sur tous les murs extérieurs ;

* Climatisation centrale Samsung de dernière génération, pilotable via une application mobile (rez-de-chaussée, 1er et 2e étages) ;

* Chauffage au sol électrique Warmup (rez-de-chaussée, 1er et 2e étages) ;

* Système de ventilation VMC (recirculation et filtration d'air 24h/24) (rez-de-chaussée, 1er et 2e étages) ;

* Fenêtres en aluminium de dernière génération avec isolation thermique et double vitrage traité anti-UV ;

* Stores électriques à lames en aluminium avec traitement thermique, remplaçant les stores PVC traditionnels (rez-de-chaussée et 1er étages) ; * Pompe à chaleur avec système de surpression pour l'eau chaude sanitaire et pompe de recirculation d'eau chaude.

Préparation pour l'installation de panneaux solaires, permettant une efficacité énergétique maximale ;

Système d'alarme et de vidéosurveillance relié au centre de télésurveillance Securitas ;

Parking extérieur pour 3 véhicules, équipé d'une borne de recharge pour véhicules électriques.

Rénovation complète achevée en janvier 2025, avec des matériaux, des finitions et des équipements haut de gamme.

Maison spacieuse et polyvalente, avec d'excellents espaces intérieurs et extérieurs, notamment un appartement de 2 chambres avec entrée indépendante, une piscine chauffée et de nombreuses solutions pour un confort optimal et une efficacité énergétique maximale.

Pour plus d'informations, veuillez contacter le 935443144.

Bénéficiant d'un climat doux, Oeiras est l'une des villes les plus développées du pays. Idéalement située à quelques minutes de Lisbonne et de Cascais, elle offre de superbes vues sur le fleuve et la mer. Les bâtiments restaurés et pleins de charme s'intègrent harmonieusement aux constructions neuves. La promenade maritime donne accès aux magnifiques plages du littoral.

Porta da Frente Christie’s est une agence immobilière présente sur le marché depuis plus de vingt ans, spécialisée dans les biens et programmes immobiliers d’exception, à la vente comme à la location. Elle a été choisie par le prestigieux réseau Christie’s International Real Estate pour représenter le Portugal dans les régions de Lisbonne, Cascais, Oeiras et l’Alentejo. La priorité de Porta da Frente Christie’s est d’offrir un service d’excellence à tous ses clients.