Apartamento T1 no Senhora da Glória 109, Lisboa

Glória 109 é um conjunto de apartamentos T0 a T2 para venda na Graça, em Lisboa, resultado da reabilitação integral de um edifício de traça oitocentista na freguesia de São Vicente. Situa-se numa zona consolidada e em plena revitalização, com comércio de proximidade, espaços verdes e ligação directa ao centro histórico da cidade. Comprar um apartamento em Lisboa nesta zona significa aliar a autenticidade de um bairro histórico a uma localização central e bem servida, com fácil acesso ao quotidiano urbano.

A reabilitação manteve elementos originais como a caixilharia em madeira e os varandins em ferro forjado, associando-os a um desenho interior contemporâneo pensado para o conforto do dia a dia. O edifício distribui as fracções por vários pisos, com pavimento em madeira nas zonas sociais e quartos, cozinhas equipadas e climatização, num registo sóbrio e coerente em todo o imóvel, do piso inferior à cobertura.

Para quem procura investimento imobiliário em Lisboa, a zona da Graça tem vindo a consolidar uma procura estável, nacional e internacional, associada ao interesse crescente pelos bairros históricos centrais e à proximidade a serviços, transportes e ao centro da cidade. Esta combinação de património e localização sustenta o interesse continuado por este tipo de activo residencial.

No 3º andar, este T1 de 59,7 m² conjuga sala com cozinha e varanda de 3,29 m² com um quarto espaçoso e uma casa de banho completa. A altura adicional face aos pisos inferiores traduz-se em maior distância aos ruídos da rua, um argumento valorizado por quem procura mais tranquilidade sem se afastar do centro da zona. A distribuição interior mantém uma boa proporção entre a área social e a área de descanso.

Características

- Certificação energética A, com impacto directo nos custos mensais e na valorização do imóvel.

- Caixilharia com vidro duplo, que reduz a perda térmica e o ruído exterior, contribuindo para o conforto ao longo do ano.

- Edifício reabilitado com elementos originais preservados, um argumento de diferenciação para quem valoriza autenticidade arquitectónica.

- Zona consolidada, com transportes públicos e comércio de proximidade a curta distância.

- Climatização e cozinhas equipadas em todas as fracções, reduzindo a necessidade de obras adicionais após a compra.

A Graça mantém-se uma das zonas históricas mais procuradas da capital, com uma oferta habitacional que combina património e conforto contemporâneo. A conjugação entre traça original e intervenção actual reforça o interesse deste tipo de imóvel junto de compradores que procuram viver num bairro com identidade própria, sem abdicar de conforto e eficiência energética, quer para habitação própria quer para arrendamento.