Apartamento T2 no Terraços do Monte, Graça, Lisboa

Terraços do Monte, Graça: Apartamentos T2, T3 e T5 para Venda em Lisboa

Na colina de Santo André, sob o miradouro da Senhora do Monte, este projeto abre uma janela sobre o Tejo. Daqui contempla-se a cidade por inteiro: o casario da Mouraria, o Castelo de São Jorge, a Baixa pombalina e o rio como moldura permanente.

Quem procura apartamentos para venda na Graça encontra aqui uma das raras oportunidades de comprar novo numa das sete colinas históricas, com o comércio de bairro à porta e o centro a poucos minutos.

O projeto é assinado pela ARX Portugal Arquitectos, sob a direção de José Mateus, a mesma equipa do premiado Castilho 203, com interiores de Gracinha Viterbo. Linhas depuradas acomodam-se à encosta e vãos amplos trazem a luz e a cidade para dentro de casa, a partir de uma área social contínua com acesso direto ao exterior privativo.

Todas as frações têm exterior privativo, entre varandas corridas e terraços, e as orientações variam ao longo do edifício, o que faz com que cada planta receba a luz e a vista de maneira diferente. No topo, duas coberturas prolongam a área interior por terraços de grande dimensão, com a cidade e o rio em campo aberto.

Apartamento T2 com 132 m² de área bruta privativa e duas varandas independentes, num total de 39,65 m² de exterior privativo, o valor mais alto da tipologia. A área social tem 41 m² com cozinha integrada.

A distribuição privilegia a zona íntima: a suite principal ocupa 21 m² e dispõe de uma casa de banho de 10 m², enquanto a segunda suite tem 18 m². Inclui três lugares de estacionamento.

O edifício resolve dentro de portas o que a cidade histórica raramente oferece: áreas comuns de lazer, apoio de portaria e estacionamento próprio, num bairro onde tudo isso é escasso. A certificação energética A+ acrescenta o efeito prático de custos de utilização mais baixos ao longo do ano.

A envolvente faz o resto. Os miradouros ficam a curta distância, tal como a Feira da Ladra, os cafés e o comércio tradicional de São Vicente, e o elétrico histórico liga o bairro à Baixa em poucos minutos.

É um dos tecidos urbanos mais antigos da capital, onde a construção nova é rara e a vida de bairro se mantém intacta, com mercado, farmácia e espaços verdes à distância de uma curta caminhada.