Moradia Isolada T2 + 1, Ferreira do Zêzere

Turismo Rural em Funcionamento | Oportunidade Off-Market em Ferreira do Zêzere

Oportunidade exclusiva off-market para aquisição de um empreendimento de turismo rural em pleno funcionamento, localizado em Ferreira do Zêzere, numa das zonas mais procuradas do centro de Portugal.

A propriedade encontra-se atualmente em operação através da plataforma Booking, integrando o Top 10 da região e mantendo uma classificação máxima de forma consistente. O negócio beneficia de uma excelente reputação, elevada procura e forte potencial de crescimento.

Localização privilegiada

O empreendimento está situado numa zona tranquila e de grande valor turístico, a apenas:

5 minutos do centro da vila de Ferreira do Zêzere;

10 minutos do Castelo de Bode e da Lagoa Azul;

Próximo de praias fluviais, restaurantes, comércio e serviços;

Com bons acessos a Tomar, Abrantes, Coimbra e Lisboa.

A região do Castelo de Bode é reconhecida pelas suas paisagens naturais, praias fluviais e pela diversidade de atividades ao ar livre, com especial destaque para os desportos náuticos, como wakeboard, ski aquático, canoagem, stand-up paddle, vela e passeios de barco.

O Lago Azul acolhe regularmente eventos e competições de atividades náuticas. Entre os eventos realizados na região destaca-se o Campeonato Nacional de Wakeboard, modalidade que tem contribuído para reforçar a notoriedade do destino junto do público nacional e internacional. Recomenda-se a confirmação do calendário e da designação oficial das competições junto das entidades organizadoras locais.

Composição do empreendimento

A propriedade está implantada num lote com aproximadamente 5.600 m² e é composta por:

Uma casa principal com dois pisos;

Um bungalow independente;

Espaços exteriores com elevado potencial de valorização;

Projeto aprovado para a construção de mais dois bungalows.

A venda inclui ainda um terreno contíguo com aproximadamente 430 m², com uma área bruta de construção aprovada de cerca de 300 m², permitindo ampliar significativamente a capacidade de alojamento ou desenvolver um projeto complementar.

Potencial de investimento

Ferreira do Zêzere e a área envolvente do Castelo de Bode apresentam uma procura crescente por alojamento turístico de qualidade, especialmente por parte de visitantes que procuram natureza, tranquilidade, privacidade e experiências ligadas à água e às atividades ao ar livre.

Apesar do aumento da procura, continua a existir uma oferta limitada de unidades de alojamento com qualidade, boa localização, identidade própria e serviço consistente. Esta realidade cria uma oportunidade particularmente interessante para investidores que pretendam adquirir um negócio já em funcionamento, com reputação consolidada e possibilidade de expansão.

O empreendimento reúne várias características difíceis de encontrar no mercado:

Negócio em funcionamento;

Excelente reputação online;

Classificação máxima e presença no Top 10 da região;

Localização próxima do Castelo de Bode e da Lagoa Azul;

Projeto aprovado para expansão;

Terreno adicional incluído;

Forte potencial de aumento da capacidade e da faturação;

Mercado turístico com procura crescente e oferta qualificada reduzida.

Uma oportunidade única para adquirir um negócio turístico consolidado, com operação comprovada, localização privilegiada e elevado potencial de crescimento.

Existe um estudo de viabilidade económica e financeira relativo à recuperação do investimento, elaborado com base no histórico de exploração do empreendimento, na taxa de ocupação, nas receitas obtidas através da Booking.com e no potencial de expansão previsto.

O estudo considera:

O desempenho histórico do negócio;

As reservas e a taxa de ocupação registadas;

A evolução das receitas e dos custos operacionais;

O potencial de aumento da capacidade através da construção dos dois novos bungalows;