Moradia Isolada T5 + 1 com jardim, São João da Talha, Loures

Moradia Isolada com jardim em Santa Iria de Azóia

Moradia inserida num lote de 976 m², apresenta 467,14 m² de área bruta de construção registada e 390 m² de área útil registada, correspondendo, na realidade, a cerca de 690 m² de área construída.

Localizada numa rua sem saída e logo com pouca circulação automóvel, proporciona um ambiente tranquilo e reservado, mantendo ao mesmo tempo uma excelente proximidade aos principais acessos rodoviários.

A moradia distribui-se por três pisos e beneficia de uma exposição solar muito favorável.

No piso térreo encontra-se uma extraordinária área social composta por:

-Hall de entrada com 16m2

- Wc social com 3,35m2

-Sala comum com 58m2 com lareira e recuperador de calor e acesso direto a dois terraços e ao jardim;

-Cozinha, totalmente equipada, dispõe de 30,60 m², com acesso directo ao terraço com 28,80 m². Um espaço perfeito para refeições ao ar livre, convívios com família e amigos ou simplesmente para aproveitar os momentos de maior tranquilidade.

Ainda no piso térreo conta com a área privada que é constituída por:

- 2 quartos com áreas entre 17,10m2 e 20,72m2

-Wc completo de apoio aos quartos com 5,90m2

-1 Master suite com 21,80m2 com acesso a closet privado e saída para varanda

No primeiro piso encontramos um espaço de open space/sótão com 95,80m2 e uma galeria atualmente utilizada como biblioteca/escritório.

Este espaço corresponde a uma assoalhada adicional podendo ser adaptado às necessidades de cada um, poderá funcionar como escritório, zona de lazer ou ser convertido em dois quartos adicionais.

Tanto esta área como o sótão encontram-se preparadas com ligações para a instalação de duas casas de banho.

Cave conta com:

-Zona de arrumos

-Area preparada para a construção de uma cozinha de apoio e sala de estar, bem como 1 Wc de serviço.

-Garagem para vários carros

O destaque vai ainda para um espaço adicional com cerca de 95 m² por finalizar, que oferece liberdade total para criar uma área de acordo com os interesses dos futuros proprietários, sala de cinema, ginásio, spa, salão de festas, sala de jogos, escritório ou estúdio são apenas algumas das possibilidades.

No exterior, são aproximadamente 667 m² que permitem desfrutar de diferentes ambientes ao ar livre.

A propriedade dispõe de zonas ajardinadas, árvores de fruto, área de horta e zona de piscina.

A moradia está equipada com diversas soluções que contribuem para o conforto e funcionalidade do dia a dia, nomeadamente:

• Caixilharia em PVC de elevada qualidade, com acabamento lacado efeito madeira;

• Vidros duplos;

• Janelas oscilobatentes;

• Estores elétricos;

• Aspiração central;

• Ar condicionado nos quartos;

• Pré-instalação de ar condicionado nas restantes áreas;

• Pré-instalação de aquecimento central;

• Sistema de alarme;

• Videovigilância;

• Painéis solares térmicos;

• Painéis fotovoltaicos;

• Furo de água com 360 metros de profundidade;

• Depósito de água com 200 litros.

Localização estratégica

Apesar de situada numa zona residencial tranquila, a moradia encontra-se muito bem posicionada em termos de acessos, a A1 fica a poucos minutos, permitindo uma ligação rápida a Lisboa, ao Aeroporto e a principais pontos estratégicos da região.

Uma propriedade com dimensões invulgares, espaços amplos e uma enorme capacidade de adaptação, ideal para quem valoriza privacidade, conforto, áreas generosas e potencial para personalizar a casa ao seu próprio estilo de vida.