Moradia T4 no Aldeia da Roca, Azóia, Sintra

A um quilómetro do Cabo da Roca, ponto mais ocidental da Europa continental e integrado na proteção do Parque Natural de Sintra-Cascais, o Aldeia da Roca é um condomínio residencial fechado de oito moradias com vista sobre o Oceano Atlântico. A aldeia da Azóia, onde o projeto se implanta, situa-se entre Sintra e a linha de Cascais: quem procura moradia para venda neste corredor costeiro sabe que a disponibilidade de nova construção em zona classificada é, por definição, restrita.

O projeto disponibiliza tipologias T4 e T5, distribuídas por dois pisos acima do solo, com terraços generosos e cave. A arquitetura, assinada pelo atelier Intergaup, privilegia vãos amplos orientados para o Atlântico, coberturas ajardinadas que integram cada moradia na paisagem envolvente e uma linguagem sóbria que valoriza os materiais naturais e a entrada de luz.

A escassez estrutural de nova construção em zona protegida sustenta a valorização deste ativo a longo prazo. A procura internacional por habitação neste corredor mantém-se consistente, impulsionada pela concentração de escolas de referência (King's College, TASIS Portugal e Carlucci American International School) e por uma qualidade de vida que combina litoral atlântico, campos de golfe e envolvente natural preservada. Para arrendamento de médio e longo prazo, o perfil mais recorrente é o de famílias expatriadas ligadas ao tecido corporativo de Lisboa, para quem a privacidade, o espaço exterior e a proximidade ao mar são critérios determinantes.

Comodidades

- Piscina privativa em cada moradia, com opção de aquecimento por bomba de calor

- Piso radiante em todos os pisos: conforto térmico uniforme sem equipamentos visíveis

- Ar condicionado instalado

- Microcimento nas áreas sociais e instalações sanitárias; soalho em carvalho nos quartos

- Eletrodomésticos Siemens; marcenaria Fabri

- Condomínio fechado com portão elétrico centralizado e gestão de acesso por fração