"Terrain sur Estrada da Ribeira, Rio de Cões, São João das Lampas, municipalité de Sintra, d'une superficie totale de 10 360,00 m2, avec un projet approuvé par la mairie pour une maison unifamiliale.
Le terrain se caractérise par sa morphologie en pente, descendante nord - sud-ouest, très ensoleillée, avec 3 espaces naturels sur une surface de 4 567 m2 (des espaces verts et non constructibles) et une surface de 5 793 m2 constructible (concernant le projet de construction). Le terrain fait face à plusieurs autres terrains privés à l'ouest, au nord et à l'est, s’étendant jusqu’à Estrada da Ribeira au sud
Le projet conçoit une maison 5 pièces sur deux niveaux au sol et un sous-sol (pour le rangement), ainsi qu’une dépendance attenante pour le garage.
Avec une surface d’emprise au sol de 345,25 m2 et une surface de construction de 434,99 m2, parfaisant une surface de plancher de construction de 835,33 m2 (y compris les balcons et les terrasses couvertes et le garage/ dépendance outils agricoles attenants). La maison aura ainsi une surface utile de 350,13m2, un sous-sol d’une surface de 51,45 m2 (avec une hauteur sous plafond inférieure à 2,40 m) et une superficie totale imperméabilisée de 620,90 m2.
La maison sera composée comme suit :
Au sous-sol – locaux techniques, rangement, buanderie et toilettes avec une hauteur sous plafond inférieure à 2,40 m (surface non comptabilisée car non habitable). À côté de l'accès nord, un garage pour 3 voitures
À l'extérieur, au nord-ouest, une aire de loisirs avec des miroirs d'eau, une terrasse et un coin salon, entourée d'espaces verts et d'un espace de loisirs avec pergola.
Au nord, l’exploitation agricole et ses accès respectifs, potentialisés par l'utilisation agricole et le classements des terrains respectifs, est bien visible
Au rez-de-chaussée - l'entrée principale de la maison est au nord, avec une autre entrée à l'est. L'accès à l'entrée principale de la maison se fait par un chemin piétonnier sur dalles de béton, traversant des espaces verts.
Le hall d'entrée mènera directement au salon, salle à manger, toilettes, cuisine, chambre d'amis avec WC, chambre principale avec WC et dressing, le vestibule et les escaliers d'accès à l’étage et au sous-sol.
L'existence d'une cour centrale permet la création d'un couloir menant aux chambres, au séjour, à la cuisine et à la salle à manger.
Le salon se compose d’un séjour et d’une salle à manger, reliés entre eux et avec la cuisine, créant un grand espace très convivial. Les pièces à vivre et les chambres disposent de grandes fenêtres donnant sur un généreux balcon (qui forme un auvent protecteur au rez-de-chaussée) et sur des terrasses couvertes.
Au sous-sol - il y a deux chambres avec WC et un spa
Ce projet peut être modifié et, pour un éventuel investissement, 2 autres maisons identiques peuvent aussi être bâties car il y a assez de surface pour le faire.
Si vous souhaitez plus d’informations sur le projet, contactez-nous.
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