Prédio com PIP aprovado, Avenida da Liberdade, Lisboa

Oportunidade única de investimento no coração de Lisboa, a escassos metros da Avenida da Liberdade, com PIP aprovado, numa das localizações mais prestigiadas e procuradas da cidade.

O edifício, com uma área atual de 1.207 m², desenvolve-se por cinco pisos servidos por elevador e encontra-se plenamente operacional, integrando:

• Hostel em funcionamento com 32 quartos, gerando uma renda anual de €120.000, acrescida de €60.000;

• Restaurante com mezzanine, espaço exterior e duas entradas independentes, com uma renda anual de €84.000.

O rendimento anual total ascende a €264.000, garantindo uma base sólida de rentabilidade imediata.

O contrato do hostel vigora até setembro de 2026, com possibilidade de renovação, enquanto o restaurante opera ao abrigo de um contrato anual renovável.

A principal mais-valia deste ativo reside no PIP que permitirá a ampliação para uma área bruta total de 1.820 m² O PIP contempla o desenvolvimento de oito apartamentos de elevado padrão todos com varandas e/ou terraços:

• 2 × T1

• 1 × T2

• 1 × T2 Duplex

• 3 × T3

• 1 × T4 Duplex

Este ativo combina rendimento consolidado no presente com um forte potencial de valorização futura numa das zonas mais emblemáticas e exclusivas de Lisboa.

Uma oportunidade de excelência, alinhada com os mais elevados padrões do mercado internacional, ideal para investidores que procuram segurança, prestígio e crescimento sustentável.