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Oportunidade única de investimento no coração de Lisboa, a escassos metros da Avenida da Liberdade, com PIP aprovado, numa das localizações mais prestigiadas e procuradas da cidade.
O edifício, com uma área atual de 1.207 m², desenvolve-se por cinco pisos servidos por elevador e encontra-se plenamente operacional, integrando:
• Hostel em funcionamento com 32 quartos, gerando uma renda anual de €120.000, acrescida de €60.000;
• Restaurante com mezzanine, espaço exterior e duas entradas independentes, com uma renda anual de €84.000.
O rendimento anual total ascende a €264.000, garantindo uma base sólida de rentabilidade imediata.
O contrato do hostel vigora até setembro de 2026, com possibilidade de renovação, enquanto o restaurante opera ao abrigo de um contrato anual renovável.
A principal mais-valia deste ativo reside no PIP que permitirá a ampliação para uma área bruta total de 1.820 m² O PIP contempla o desenvolvimento de oito apartamentos de elevado padrão todos com varandas e/ou terraços:
• 2 × T1
• 1 × T2
• 1 × T2 Duplex
• 3 × T3
• 1 × T4 Duplex
Este ativo combina rendimento consolidado no presente com um forte potencial de valorização futura numa das zonas mais emblemáticas e exclusivas de Lisboa.
Uma oportunidade de excelência, alinhada com os mais elevados padrões do mercado internacional, ideal para investidores que procuram segurança, prestígio e crescimento sustentável.
1208 m²
Área Bruta Privativa
1453 m²
Área Bruta de Construção
16 m²
Área Exterior
381 m²
Área do Lote
Viver em Lisboa é desfrutar de um lifestyle sofisticado e cosmopolita, com cultura vibrante, gastronomia requintada e bairros históricos cheios de charme. A cidade combina arquitetura clássica e modernidade, com luxuosos apartamentos, rooftop bars e boutiques exclusivas. Com um clima ameno e vistas deslumbrantes para o Tejo, Lisboa oferece uma experiência única para quem busca conforto, elegância e acessibilidade a tudo o que há de melhor.