Duplex T3 no Formoso Marvila, Marvila, Lisboa

Formoso Marvila, apartamentos T1 a T4 para venda em Lisboa

Formoso é um condomínio privado e fechado no coração de Marvila, o bairro da zona oriental de Lisboa onde antigos armazéns deram lugar a galerias, estúdios de design e ao Hub Criativo do Beato. Para quem procura apartamentos para venda em Lisboa com serviços pouco comuns na cidade, o projeto reúne concierge, clubhouse com cozinha aberto para o jardim, ginásio, sauna e piscina aquecida na cobertura, com solário e vista sobre o Tejo.

Assinado pelo atelier Bak Gordon Arquitectos, o edifício nasce da reabilitação de um antigo armazém de vinhos, cuja fachada neoclássica é preservada, e organiza-se em torno de um amplo pátio ajardinado com intervenções das artistas Dayana Lucas e Claudia Comte. A maioria das casas tem fachadas opostas, com ventilação cruzada e varandas para a rua e para o pátio. Os interiores conjugam betão aparente, madeira e pavimentos em compósito de mármore.

Para o investidor, a capital mantém uma procura internacional consistente, e a zona oriental atrai profissionais ligados à tecnologia, à consultoria e às indústrias criativas, bem como famílias que valorizam um condomínio com serviços. É um perfil de procura que sustenta tanto a habitação própria como o arrendamento de média e longa duração.

Distribuído pelos 4.º e 5.º pisos, do lado direito do edifício, este duplex T3 tem 155 m² de área bruta privativa e 91 m² de exterior privativo, ligados por escada interior. A cozinha é independente, com 12,5 m², e a sala, com 38,3 m², organiza a zona de estar e refeições. A zona privada reúne a suite, com 17,4 m², e dois quartos com 9,1 m² e 11,3 m². Duas casas de banho completas e um lavabo social servem a casa. Conta ainda com um escritório com 18,9 m². No exterior, dispõe de varandas com 71,9 m². Inclui lugar de estacionamento privativo com carregamento para veículo elétrico.

Características

- Cozinhas equipadas com eletrodomésticos integrados AEG, prontas a usar desde o primeiro dia.

- Ar condicionado quente e frio e piso radiante nas casas de banho, para conforto em todas as estações.

- Estores exteriores elétricos e blackout nos quartos, que permitem gerir luz e privacidade a qualquer hora.

- Painéis fotovoltaicos ligados a cada casa e águas quentes por bomba de calor, com reflexo direto na fatura energética.

- Lugar de estacionamento privativo com carregamento para veículo elétrico, além de espaço para bicicletas e motas.

- Concierge, videoporteiro e videovigilância nas zonas comuns, para uma rotina segura e assistida.

- Piscina aquecida, ginásio, sauna e clubhouse, que prolongam a casa para lá das suas paredes.

- Reaproveitamento de águas pluviais na rega do jardim, para uma gestão mais eficiente de um recurso escasso.

Marvila fica entre o centro histórico e o Parque das Nações, a poucos minutos do aeroporto e com ligação direta à A1. O bairro concentra microcervejeiras, restaurantes de autor, galerias e espaços de cowork, junto ao rio. Para conhecer as plantas e as condições de cada casa, contacte a equipa comercial da Porta da Frente Christie's.