Moradia Isolada T3 + 1 com piscina, Aroeira, Almada

Moradia T3+1 Contemporânea com Piscina na Exclusiva Aroeira

Descubra esta elegante moradia T3+1 de arquitetura contemporânea, situada numa das zonas mais prestigiadas da Aroeira. Com um design moderno, linhas minimalistas e uma cuidada integração com a natureza envolvente, esta propriedade foi concebida para proporcionar conforto, privacidade e uma experiência habitacional sofisticada.

Inserida num ambiente tranquilo e privilegiado, encontra-se a apenas 5 minutos da Praia da Fonte da Telha e a escassos minutos das praias da Costa da Caparica, beneficiando simultaneamente da proximidade ao pinhal da Aroeira, que reforça a sensação de exclusividade e bem-estar.

Destaques da Propriedade

• Arquitetura contemporânea composta por dois volumes que se intersectam, criando uma ligação harmoniosa entre os espaços interiores e a natureza envolvente.

• Excelentes acabamentos em tons neutros, concebidos para potenciar a luminosidade natural e o conforto dos ambientes.

• Jardim cuidadosamente desenhado, delimitado por coqueiros, estrelícias e eugenias, permitindo uma clara distinção entre as zonas de lazer e a entrada principal, garantindo simultaneamente privacidade e um ambiente acolhedor.

• Áreas amplas e bem distribuídas, com separação funcional entre as zonas sociais e privadas.

Interiores

• Pavimento contínuo entre interior e exterior em cerâmico Magres 90x90 no piso térreo, promovendo uma sensação de amplitude e continuidade entre os espaços.

• Piso vinílico efeito madeira Tarkett, sistema click, no piso superior, zona dos quartos, proporcionando conforto e sofisticação.

• Construção orientada para elevados padrões de conforto térmico e acústico, através de duplo isolamento exterior e interior:

o Sistema ETICS de 6 mm no exterior;

o Isolamento em lã de rocha no interior de todas as paredes.

• Tetos falsos com iluminação LED totalmente integrada, incluindo iluminação nas palas exteriores, acompanhando as linhas arquitetónicas e valorizando todos os ambientes.

• Carpintarias totalmente embutidas em madeira lacada, incluindo roupeiros, armários e portas de correr em todas as divisões, otimizando a funcionalidade e o aproveitamento do espaço.

Cozinha Moderna e Totalmente Equipada

A cozinha destaca-se pelo seu design contemporâneo e elevada funcionalidade, equipada com eletrodomésticos embutidos da prestigiada marca LG em acabamento preto mate, em perfeita harmonia com os detalhes das caixilharias e aparelhagens elétricas.

Inclui:

• Frigorífico side-by-side com dispensador de água e gelo e painel touch LED;

• Forno pirolítico;

• Micro-ondas;

• Máquina de lavar loiça;

• Placa de indução Cata com sistema de exaustão integrado;

• Cuba embutida Teka de 90 cm.

Todos os eletrodomésticos podem ser controlados remotamente através de aplicação móvel.

A ilha central apresenta tampo cerâmico resistente a altas temperaturas e de fácil manutenção, complementada por uma garrafeira com iluminação integrada e amplas soluções de arrumação.

Conforto, Tecnologia e Eficiência Energética

• Sistema de Ventilação Mecânica Controlada, VMC, para renovação contínua do ar em todas as divisões.

• Ar condicionado em todas as divisões, incluindo no estúdio/anexo.

• Sistema de painéis solares Daikin, com componentes térmicos e fotovoltaicos com baterias, permitindo elevada eficiência energética, gestão inteligente de consumo e maior autonomia.

• Sistema de domótica Domus para controlo inteligente da habitação, incluindo:

o Iluminação;

o Abertura de cortinas;

o Gestão de vários equipamentos através de aplicação móvel.

• Nas zonas privadas, todos os vãos possuem blackout e voile com calha dupla manual; na sala, a abertura é automatizada através do sistema domótico.

• Vídeo porteiro de alta resolução;

• Sistema de videovigilância com câmaras em todos os ângulos da propriedade e controlo remoto por aplicação móvel;

• Portões pedonal e de garagem automatizados.

Exterior

• Lote cuidadosamente orientado para garantir privacidade e excelente exposição solar.

• Capacidade para dois lugares de estacionamento no interior da propriedade.

• Piscina de água salgada com zona de praia para crianças e bomba de calor para regulação da temperatura durante os meses mais frios.

Anexo Multifuncional

O anexo foi concebido para oferecer versatilidade e funcionalidade, sendo composto por:

• Instalação sanitária de apoio à piscina com duche;

• Ligação direta ao interior, permitindo facilmente a criação de uma suíte independente com vista panorâmica para a piscina;

• Roupeiro embutido com 3 metros de comprimento, proporcionando excelente capacidade de arrumação;

• Zona técnica/lavandaria equipada com armários embutidos;

• Máquina de lavar e secar LG com integração de controlo remoto através de aplicação móvel.

Uma propriedade única, onde arquitetura contemporânea, conforto, eficiência energética e integração com a natureza se unem para proporcionar um estilo de vida exclusivo na Aroeira.