Prédio Habitacional, Santa Catarina, Lisboa

Situado numa das artérias mais emblemáticas da zona histórica de Lisboa, na Rua Cruz dos Poiais, encontra se numa localização privilegiada, entre o Príncipe Real, Santos e o Chiado, e a escassos minutos da Assembleia da República. Inserido num dos bairros mais valorizados da capital, combina o encanto da arquitetura tradicional com uma oferta diversificada de restaurantes, cafés, galerias de arte, comércio de proximidade e excelentes acessibilidades, proporcionando um estilo de vida cosmopolita e autêntico.

A comercialização contempla o conjunto de duas frações autónomas, atualmente configuradas como dois apartamentos T2, localizados nos pisos superiores do edifício. Ambas as unidades apresentam áreas generosas, layouts funcionais e um elevado potencial para utilização residencial, arrendamento de longa duração ou exploração no segmento premium.

Como fator diferenciador, o projeto prevê ainda a possibilidade de construção de um piso adicional, destinado à criação de um amplo estúdio, acrescentando uma nova unidade habitacional ao edifício e potenciando de forma significativa a rentabilidade e a valorização futura do investimento.

O imóvel dispõe de um processo de licenciamento já preparado e de um projeto de arquitetura integralmente desenvolvido, permitindo ao futuro proprietário dar continuidade ao processo com maior rapidez e previsibilidade, reduzindo substancialmente o tempo necessário para iniciar a execução da obra.

Esta é uma oportunidade rara de adquirir um imóvel numa das zonas mais procuradas da cidade, combinando localização premium, potencial de expansão, projeto preparado para desenvolvimento e excelentes perspetivas de valorização.

Uma solução particularmente atrativa para investidores, promotores imobiliários e family offices que procuram um investimento sólido, diferenciador e estrategicamente posicionado no centro histórico de Lisboa.