Armazém, Grândola

Oportunidade de Investimento em Grândola

Situado no coração da vila de Grândola o imóvel com potencial para reabilitação urbana. A propriedade ocupa praticamente um quarteirão completo, destacando-se pela sua dimensão e versatilidade, ideal para o desenvolvimento de um projeto habitacional ou de um edifício multifamiliar de pequena escala.

Detalhes do Imóvel:

- Terreno: 666 m²

- Área construída: 625,50 m²

- Constituição atual: habitação, garagem e armazém

- Tipologia: conjunto de edifícios interligados

A localização central garante fácil acesso a comércio, serviços, transportes e infraestruturas, reforçando o seu potencial para acolher um novo empreendimento urbano.

Potencial Urbanístico

De acordo com o PDM de Grândola, o imóvel está inserido em Espaço Residencial de Nível I, o que permite:

- Índice máximo de utilização do solo: 0,75

- Até dois pisos acima da cota de soleira

Estes parâmetros possibilitam aproveitar ao máximo a área edificável disponível, em conformidade com a regulamentação em vigor.

Estudo de Viabilidade

Com base no índice de 0,75, estima-se uma área total de construção possível de cerca de 998,84 m².

Considerando a área edificada atual de 625,50 m², existe uma margem adicional de cerca de 373 m² para expansão, sujeita a aprovação camarária e aos requisitos técnicos do projeto.

A localização privilegiada e o potencial construtivo tornam esta propriedade altamente atrativa para investidores. Projetos residenciais bem planeados nesta área têm demonstrado boa rentabilidade, impulsionados pela crescente procura habitacional e pela valorização turística de Grândola.