Apartamento T2 com vista, Avenidas Novas, Lisboa

No coração das Avenidas Novas, uma das zonas mais elegantes, seguras e valorizadas de Lisboa, encontra-se este sofisticado apartamento T2 inserido num exclusivo edifício de placa, de fachada clássica e linguagem contemporânea, concluído em 2019.

Com apenas 15 apartamentos, o empreendimento oferece uma vivência rara no centro da cidade — discreta, tranquila e cosmopolita — ideal para quem privilegia qualidade de construção, conforto e centralidade.

Com 126 m² de área bruta total, correspondendo a 107 m² de área bruta privativa e 19 m² de área dependente, esta propriedade distingue-se pela luminosidade natural, fluidez dos espaços e elegância intemporal dos acabamentos.

O apartamento apresenta-se em estado irrepreensível, praticamente como novo, tendo beneficiado de melhorias personalizadas solicitadas pelo proprietário ao promotor, nomeadamente reforço de arrumação na cozinha e otimização da área social, elevando ainda mais a funcionalidade e sofisticação do imóvel.

Os interiores refletem um cuidado criterioso na seleção de materiais e equipamentos:

* Pavimento flutuante em madeira de carvalho;

* Carpintaria de elevada qualidade e desenho contemporâneo;

* Caixilharia premium com vidros duplos;

* Estores elétricos;

* Sistema de climatização multi-split para aquecimento e arrefecimento;

* Termoacumulador de alta eficiência;

* Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch;

* Lugar de garagem;

* Arrecadação privativa.

A orientação solar norte, sul e este proporciona excelente luminosidade ao longo do dia, criando ambientes serenos, acolhedores e naturalmente elegantes.

A localização oferece uma das experiências urbanas mais privilegiadas de Lisboa — sofisticada, cultural e profundamente residencial. Inserido numa zona plana e extremamente agradável para viver a pé, o apartamento encontra-se rodeado por alguns dos mais emblemáticos espaços da cidade:

* A Fundação Calouste Gulbenkian e os seus jardins icónicos, considerados uma das obras mais relevantes da arquitetura paisagista portuguesa, concebidos por Gonçalo Ribeiro Telles e António Viana Barreto;

* O recém-inaugurado MACAM — Museu de Arte Contemporânea Armando Martins, novo polo cultural de referência em Lisboa;

* O emblemático Cinema Nimas;

* O El Corte Inglés e o Saldanha Residence, com uma oferta premium de comércio, restauração e serviços;

* O Parque Eduardo VII;

* O Mercado 31 de Janeiro, conhecido pela sua atmosfera cosmopolita e oferta gourmet;

* O Saldanha, verdadeiro centro nevrálgico das Avenidas Novas;

* E o histórico Liceu Camões, uma das instituições de ensino mais prestigiadas da cidade.

A envolvente oferece ainda alguns dos melhores restaurantes de Lisboa, cafés históricos, wine bars e uma atmosfera sofisticada, mantendo simultaneamente a tranquilidade e segurança características desta zona residencial.

Beneficia igualmente de acessos rápidos aos principais pontos da cidade:

* Cerca de 8 minutos de carro do Lycée Français Charles Lepierre;

* Aproximadamente 15 minutos do Aeroporto Humberto Delgado;

* Rápido acesso às principais autoestradas para Cascais, Norte e Sul do país.

Uma propriedade rara para quem procura viver com discrição, elegância e conforto absoluto, no centro de Lisboa.