Prédio com Projecto de Arquitectura aprovado, Marvila, Lisboa

Edifício totalmente operacional, em propriedade total composto por uma fração única de serviços com uma área de implantação de 987m2 , localizado na freguesia de Marvila, em Lisboa.

Edifício com fachada de charme virada a nascente

O Ediíicio encontra-se em funcionamento estando atualmente distribuído da seguinte forma:

- Piso térreo: zona de estacioamento

- Piso 1 e Piso 2: encontramos diferentes espaços de escritórios, salas de reuniões , salas de trabalho, espaços de exposição e um grande armazém.

Em alternativa existe um projeto previamente aprovado para o desenvolvimento de 10 unidades residenciais (T1, T2 e T3) , totalizando aproximadamente 2.400 m² de Área Bruta de Construção.

Esse potencial de uso duplo oferece ao adquirente a flexibilidade de manter o uso atual como escritório ou seguir com o projeto residencial, dependendo de sua estratégia de investimento.

Marvila — o bairro de Lisboa em mais rápida evolução e o principal polo de reabilitação urbana da cidade — este ativo apresenta uma combinação rara de segurança no planejamento e flexibilidade estratégica.

Marvila passou por uma transformação notável na última década, atraindo indústrias criativas, espaços culturais e empreendimentos residenciais de alta qualidade. Com investimentos contínuos em infraestrutura e demanda crescente, a área é amplamente considerada como uma das apostas mais atraentes de Lisboa para valorização de curto prazo.