Loteamento habitacional 1.4 ha, Viseu

Terreno situado em Viseu, na Rua Simões Dias, com área de 14 418,7 m2.

O terreno situa-se numa zona central da cidade, com vista sobre a área monumental e na proximidade de importantes equipamentos e espaços verdes.

Este terreno tem um Projeto de Loteamento aprovado, com licença a pagamento que, pela sua localização, irá ter um grande impacto no desenvolvimento de toda a zona central da cidade.

Houve uma grande preocupação em integrar o novo loteamento à zona centro da cidade, criando-se eixos direcionados e salvaguardando-se um impacto geral positivo.

Respeito pelas extremas e os respetivos afastamentos regulamentares, na ótica de uma solução urbanística autónoma. Contribuição para a ligação pedonal e ciclovia entre o centro e esta zona.

O projeto a concretizar na parcela em apreço enquadra-se de modo adequado na sua envolvente, constituída pelo Bairro Maria do Céu Mendes e por uma zona consolidada de habitação multifamiliar. Por outro lado, sendo este projeto o primeiro para uma zona com terrenos de outros proprietários, entende-se que a urbanização futura das parcelas vizinhas se deve articular territorialmente com a opção aprovada.

O loteamento prevê 12 lotes, dos quais 6 mistos, com rés-do-chão para comércio ou serviços, e seis totalmente residenciais. Os edifícios, com três pisos acima do solo e cave para estacionamento, dispõem-se ao longo dos novos arruamentos.

Estão previstos 57 fogos numa área total de implantação de 5 070m2, volume total de construção de 53 221m2 e com diversas tipologias, as com áreas médias entre 90 e 120m2 e áreas grandes acima de 120m2.