Terreno Urbano 1275 m2

Lote de Terreno Urbano em Zona Tranquila Próxima de Sesimbra.

Numa zona de referência, marcada pela tranquilidade, pela envolvência natural e pela excelente qualidade de vida, apresentamos este lote de terreno urbano com 1.275 m², localizado a apenas alguns minutos de carro do centro de Sesimbra, das suas praias e de todos os serviços essenciais.

Inserido em espaço, atualmente classificado como Área de Transição, este terreno oferece uma excelente oportunidade para quem procura construir a sua habitação num ambiente calmo e privilegiado.

De acordo com os parâmetros urbanísticos atualmente em vigor, é permitida a construção de uma moradia com até 2 pisos, sendo aplicável um índice máximo de construção de 0,04, o que corresponde a uma área de construção de aproximadamente 51 m² para a generalidade dos proprietários.

Contudo, existe uma exceção muito relevante para residentes radicados no concelho de Sesimbra, que poderão beneficiar da possibilidade de construir até 300 m² de área habitacional, desde que cumpram os requisitos definidos pelo regulamento municipal, nomeadamente:

- Destinar a construção a habitação própria e permanente;

- Não ser proprietário, nem ter sido proprietário nos últimos 10 anos, de outra habitação no concelho de Sesimbra;

- Ser eleitor e contribuinte no concelho há pelo menos 10 anos;

Ou, em alternativa, integrar ou ter integrado agregado familiar que preencha essas condições durante o período referido.

Acresce ainda um fator de grande interesse. A Câmara Municipal de Sesimbra encontra-se a proceder à revisão do Plano Diretor Municipal (PDM), prevista para 2026, sendo expectável que as atuais limitações urbanísticas venham a ser reavaliadas e ajustadas, o que poderá representar uma significativa valorização futura deste ativo.

Uma excelente oportunidade para investir numa localização em crescimento, combinando a serenidade do campo com a proximidade do mar e de todas as comodidades da vila de Sesimbra.

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